みなさん こんにちは(^^)/

AEM不動産です！

 

GWも終わり、一気に暑くなってきて早くも夏を感じます。

とはいえ、朝晩は涼しい(寒いと感じることも・・・)ので、体温調整が難しいですね(^^;)

 

 

さて、本日は福山市神辺町徳田の売土地のご紹介です！

 

 

〇福山市神辺町徳田　売土地

・物件価格：2,143万円

・土地面積：442.67㎡（133.91坪）

・地目：宅地

・接道：南側　公道　約2.8ｍ　東側　公道　約4.1ｍ

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種住居地域

・設備：上水道、下水道　(前面道路配管あり　敷地内引込要)

・交通：JR福塩線 湯田村駅より 徒歩3分

・学区：湯田小学校（徒歩11分）、神辺中学校（徒歩23分）

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市神辺町徳田、湯田村駅から徒歩3分の売地です。

南東角地で日当たり良好◎

広さ133坪以上！分筆のご相談にも応じています。

整形地なので建物のプランニングも自由自在(^^)/

建物のご相談も併せてお受けしておりますので、ぜひお問い合わせください！！

GW休業のご案内

 

誠に勝手ながら、2024年5月3日(金)～5月6日(月) は休業させていただきます。

通常営業は、5月7日(火)からとなります。

休業中にいただいたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。

 

 

 

開催日	4月27日(土)・28日(日)
時間	10:00～17:00
場所	AEM不動産　(福山市御幸町森脇451-1)
内容	不動産相談会 ～失敗しない不動産の買い方・売り方をお伝えします！～   不動産を買いたい人も売りたい人も！ 不動産に関するお悩みは何でもご相談いただけます！   【１つでも当てはまる方はぜひご相談ください】 ＊希望の土地や中古住宅が見つからない ＊不動産の買い方を詳しく知りたい ＊住宅ローンが借りれるか？いくら借りられるか知りたい ＊相続した不動産を売却したい
相談会について	キッズスペースもございますので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください(^^♪   ※予約制となります。 当日予約もOK！お気軽にお問合せください。 0120-309-171

こんにちは(^^)/

AEM不動産です！

 

いよいよ明日から4月です♪

満開の桜はもう少し先のようですが、春らしい温かい気候になってきましたね(^^)

 

 

さて、本日は事業用物件のご紹介です！

 

これまで接骨院として使用されておられ建物です。

築約8年で大変キレイに使用されています。

中にある設備機器も込みのため、接骨院を開業される方にはおすすめです☆

もし不要な場合は価格相談に応じていただけます。

 

駐車スペースは10台以上ありロードサイドなので、医院以外にもサロン、小売店、事務所としてもご検討ください。

 

AEM不動産から歩いて1分！！！

いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください☆

 

https://www.aemfudousan.jp/blogs/21218-2-4-2-2-2-2/

みなさんこんにちは♪

AEM不動産の石山です！

 

いよいよ秋も深まってまいりましたね。

秋といえば、「読書の秋」「スポーツの秋」「食欲の秋」とさまざまな秋がありますが、皆さまは今年の秋はどのようにお過ごしでしょうか？

 

 

 

さて、今回はオススメの新規物件をご紹介いたします(^^)

福山市水呑町の売地です！

 

150坪の広々とした敷地のため、お庭や駐車場を広く使えそうです！

家庭菜園も可能な広さですね♪

小中学校すぐ近く！日当たりも抜群です(*^^)v

 

 

前面道路が少し狭いですが、交通量の多い道路沿いが苦手な方や静かな住環境をお好みの方にはピッタリかもしれません！

軽自動車をお持ちの方や運転が得意な方には問題ないかと思います。

 

 

お求めやすい価格帯ですので、予算を抑えて、福山市水呑町周辺で新築をご検討されている方にはおすすめです☆

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市水呑町

◇交通／バス停『水呑小学校入口』より徒歩9分

◆物件価格／398万円

◇土地面積／499.00㎡(150.94坪)

◆学区／水呑小学校区、向丘中学校区

◇地目／田

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

 

詳しくは、AEM不動産まで

資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

☏084-983-2665　←こちらまで★

こんにちは！

AEM不動産です。

 

6月も間近・・・そろそろホタルが見れるかな～と楽しみにしています♪

ただホタルって暗がりで見るとキレイな光景ですが、

明るいところで見ると普通に立派な虫ですよね・・・(^^;)笑

 

 

さて、ここからが本題です！

福山市加茂町上加茂の売土地のご紹介☆

 

この度、大幅な価格見直しをしました！

 

60坪以上の角地の土地です！

周辺にはスーパーやコンビニが複数あり、便利です♪

 

202.00㎡（61.10坪）

価格：280万円

 

※現状、上物があります。

解体のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください(^O^)／

 

 

沖野上町5丁目　自社分譲地販売中！

 

人気エリアの福山市沖野上町に自社分譲地が誕生です！

全2区画　残り1区画となりました。

 

【土地情報詳細】

https://www.athome.co.jp/tochi/6979262427/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member

 

生活利便施設が揃った住みやすい環境です♪

土地＋建物　セットプラン①

建築条件付き土地です。

建物イメージ図

内観イメージ　３LDK

●駐車場並列2台可能！

●オール電化

●全室収納付き

●カウンターキッチン

土地＋建物　セットプラン②

 

◎駐車場並列2台分

◎ダウンフロアで「おこもり感」のあるLDK

◎人気の土間収納でスッキリ

◎２Fには趣味室としてトレーニングルームを

 

 

建物については、プラン例となりますので、変更可能です♪♪

ご要望に合わせたご提案で、こだわりの注文住宅を！

お気軽にお問い合わせください(^O^)／

 

 

 

こんにちは(^^♪

AEM不動産です！

 

不動産の仕事をしていると、「登記」という言葉に触れる機会が非常に多いです。

 

改めて、「登記」とは何か、広辞苑でその意味を調べてみると、

『権利の得喪・変更などを広く社会に公示するため、所定の事項を帳簿に記録すること。また、その記載。不動産登記・商業登記・法人登記などがある。』と記載があります。

 

言葉が難しくて分かりにくいですね・・・

 

不動産登記に関して簡単に言うと、その不動産の所在地・面積・構造・築年数・所有者等を記録したもの。

もっとザックリ言うと、不動産のプロフィールみたいなものです。

 

 

その登記記録を見ると、その土地が何坪あるのか、いつ建てられた建物なのか、所有者は誰なのかを知ることができます。

 

 

さて、不動産登記と一括りにしましたが、不動産に関する登記にも様々な種類があります。

表題登記、所有権保存登記、所有権移転登記、相続登記、住所・氏名変更登記etc。。。

 

 

他にもたくさんありますが、長くなるので今回は割愛。

 

漢字ばかりで頭が痛くなりますが、今後特に気を付けておかないといけないのが、後ろの2つ。

 

・【令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されます】

・【令和8年4月までに、不動産を所有している場合の住所や氏名の変更の登記申請が義務化されます】

 

登記事由が発生してから上記登記をするまでに期日的な猶予は十分設けられていますが、義務化ということは、義務を果たさなければペナルティーが科される可能性があるということです。

「遺産分割協議を行って相続したが相続登記まではしていなかった」

「住所や氏名が変わったが変更登記はしていなかった」

不動産売却のご相談を頂いた方で、こういったケースの方は非常に多いです。

 

今までは、買い手が見つかってから相続登記や変更登記をする場合もありましたが、特に相続登記は思った以上に時間がかかってしまうこともありますので、今後は不動産を売却する云々に関わらず、相続や変更があった際には早目に登記することをオススメします！

 

 

 

こんにちは(^^)/　リフォームが得意な不動産会社ラックス不動産です！

 

本日は、福山市南本庄の土地のご紹介です！

〇福山市南本庄　売土地

・物件価格：850万円

・土地面積：148.00㎡（44.77坪）

・地目：田

・交通：バス停「池の淵」徒歩4分　福塩線「備後本庄」徒歩14分

・設備：上水道、下水道、プロパンガス

・接道：東側公道　約3.3ｍ

・用途地域：第二種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域、都市機能誘導区域

・学区：西小学校（900ｍ）、城北中学校（2000ｍ）

・現況：上物有　解体更地渡し

・引渡し時期：相談

・取引態様：仲介

 

買い物施設充実の人気エリアです(^^♪

2号線へのアクセス良好◎

前面道路がやや狭いですが、閑静な住宅街です。

 

現在、建物が建っていますが解体更地渡しの予定です☆

建築条件は付いておりませんので、ご希望の建築会社で建築可能です！

 

ラックス不動産のホームページでは、その他多数物件情報を掲載しております。

気になる点、ご不明な点などございましたら、何なりとラックス不動産までお問い合わせくださいね！

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

「リフォームが得意な不動産会社」ラックス不動産の松井です！

 

5月も中旬になり、だんだんと暑くなってきましたね。

昨日高梁市の方まで行っていたのですが、温度計が30度を超えていました。

あっという間に夏がやって来ますね。

 

さて、本日は福山市御幸町森脇にある売土地、価格変更となりましたのでご紹介です！！

 

 

〇福山市御幸町森脇　売土地

・物件価格：750万円

・土地面積：222.58㎡（67.33坪）

・地目：宅地

・交通：バス停「森脇」徒歩1分

・設備：上水道、下水道

・接道：南側公道7.5ｍ

・用途地域：第二種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域、都市機能誘導区域

・学区：御幸小学校（270ｍ）、幸千中学校（1,300ｍ）

・現況：更地

・引渡し時期：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町森脇にある売土地。

バス通り沿いで目の前がバス停なので、店舗や事務所用地に最適！

小学校も近いですので、学習塾などどうでしょうか。

店舗兼住宅もいいですね！

 

建築条件は付いておりませんので、ご希望の建築会社で建築可能です！

 

ラックス不動産のホームページでは、その他多数物件情報を掲載しております。

気になる点、ご不明な点などございましたら、何なりとラックス不動産までお問い合わせくださいね！

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。