AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

ここ最近、暑い日が続いていますね(>_<)

いつも事務所の中で仕事をしているため、洗濯物を干しに少し外へ出ると暑すぎて溶けそうでした。。

まだまだ残暑厳しいですね・・

 

 

さて、今回は利便性抜群の中古住宅をご紹介します！！

福山市御幸町森脇にあります4SLDKのお家！

 

 

 

◎太陽光発電システム付きのオール電化住宅で光熱費を抑えれます(^^)/

◎H29年に内装リフォームをされているので中はピカピカ♪即入居可！

◎豊富な収納スペースでスッキリと片づけれます！

◎御幸小学校まで徒歩5分！

近くには小児科もあり子育て世代に嬉しい住環境ですよ～♬

スーパー・コンビニ・ショッピング施設もすぐです！

便利で住みやすい住環境で暮らしてみませんか？(^^)/

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

資料請求＆お問い合わせはお気軽にご連絡ください(*^^*)

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

さてさて、第2回目の不動産マメ知識です！！

新築や中古住宅の間取りで『Ｓ』と表記してあるよく目にされるかと思いますが、

このＳはどういう意味？！

サービスルームのことです！実質的には納戸のことですね！

 

『居室』として認められるには採光・換気が法律の基準を満たしていることが条件です。

すなわち、テレビや電話回線を引いていない、空調設備を設けられない等、普通の部屋とは異なる点もありますので

注意が必要です！

メリットとしては、ある程度の広さのあるサービスルームであれば書斎としての活用もできます。

本を読んだり、調べものをしたり、PCで作業をしたり、ちょっと贅沢な空間づくりも可能です。

居住するため必要条件を満たせなかったお部屋を　3LDK+Sなどの表記がされます。

是非、物件の購入前には十分に検討してみてくださいね(*^^*)

 

不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

8月も終わり、気付けば9月に入りましたね。

夜も涼しくなり、過ごしやすい季節になってきました。

 

さて、本日は福山市御幸町中津原の売土地のご紹介です！

 

〇福山市御幸町中津原　売土地（上物有）

・物件価格：530万円

・土地面積：172.26㎡（52.10坪）

・設備：上水道、汲取り（下水引込可）

・学区：御幸小学校、幸千中学校

・交通：バス停「森脇下」徒歩9分

・接道：南側公道4.0ｍ、東側公道4.0ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・現況：上物有

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

人気の御幸小学校区、南東角地の売土地です。

現在建物が建っておりますが、解体・新築のご相談もお受けしておりますので、お気軽にハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(^^)/

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

最近の私は、ボーリングにはまっています（笑）

最初は下手すぎて友達に笑われていましたが、なんと、、この間スコア150越えしました！！（笑）

運動にもなるので、楽しいですね(*^▽^*)☆

 

 

 

 

 

さて、今回は土地情報をご紹介しますよ～～♬

福山市千田町千田にあります、売り土地のご紹介です(^^)/

 

◎建築条件はございません。

◎約57坪のゆとりある敷地

◎陽当たり抜群♪

◎千田小学校まで徒歩10分

◎スーパーも近くにあります♪

 

物件詳細はこちらをクリック★

 

何かございましたらお気軽にお問い合わせください！

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

そして今回から、不動産マメ知識をちょくちょくご紹介していこうと思います♪

最後までお付き合いください！！

 

第1回目は、土地販売で【建築条件付き】と【建築条件なし】の違いについて

先程、土地紹介でもこの言葉でてきましたね！

土地からお探しの方はよく耳にする言葉だと思います。

でも、どういう意味？いまいちピントこない。。と思われる方もいらっしゃいますね。。

まずは違いからご説明します！

【建築条件付き土地】というのは、「土地の売主が指定する建設業者で、一定期間内に建物を建築する契約をすることを条件に土地を売る」というものです。

簡単に言うと、『一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる』ということです。

例えば、ハッピーホームが土地売をするさい、条件付きでしたら、当社で建てないといけません。

 

請負契約についても○○ヶ月以内に契約が成立しない場合は白紙契約とするという条件契約を結びます。

本来この内容がないと請け負い契約が何ヶ月も結べないという不具合が生じます。

建売住宅との違いは購入者の自由度も加味されて建売より満足度が高い住宅となります。

ただし、注文住宅ではない場合もありますので条件付きの土地を購入する際はその点の確認は重要ポイント！です

 

【建築条件なし土地】はどこの建築業者に建物をお願いしても土地だけを販売しますということ。

 

弊社にも建築条件なしの物件掲載しておりますので、ご覧くださいね(^○^)♪

土地探しから、資金計画、新築のことまでワンストップで対応いたします！

↓　分譲地情報　↓

詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

 

不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

皆様、お盆休みはいかがお過ごしだったでしょうか？

私は高校時代の同級生と約一年ぶりに会い、男3人で島根～鳥取に行ってきました。

皆がワイナリーで試飲を楽しむ中、ハンドルキーパーの私はグレープジュースで我慢我慢・・・

 

そんな中、境港で海鮮丼を食べましたよ！

折角なので贅沢に特上をいっときました。

さすが本場境港の海鮮丼、おいしかったです♬

 

 

さて、本日は福山市新市町戸手の中古住宅のご紹介です！

 

〇福山市新市町戸手　中古住宅

・物件価格：1,600万円

・土地面積：232.00㎡（70.17坪）

・建物面積：135.47㎡（40.97坪）

・完成年月：1972年（昭和47年）5月

・間取り：4LDK

・設備：プロパンガス、個別浄化槽、IHクッキングヒーター、追い炊き、駐車場3台分

・用途地域：近隣商業地域

・交通：福塩線「上戸手駅」徒歩3分

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

内覧はもちろん、リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

 

物件詳細ページ

https://www.hiroshima-fudousan.com/estate/detail?no=5669

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは(*^^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

暑さがだいぶん和らいできましたね！

雨や曇りの日ばっかですが・・(>_<)

 

先週の土曜日に、ご飯を食べに行きました♬

 

チキンが美味しかったです♪

最近、食べ過ぎてしまうのでセーブしないとダメですね・・(>_<)笑

 

 

 

 

さて、今回は値下がり物件のご案内をしますよ～～(^^)/

 

以前にもご紹介しました、福山市向陽町にありますリノベーション物件！

こちらの物件が、、　　1,319万円⇒1,299万円

価格見直しましたよ！！！

 

 

ピカピカのリノベーション住宅(^^)/

 

 

約20帖の広々としたLDKはご家族みんなでくつろげます♪

 

 

 

水回りは全て新品交換◎

新築同様の気持ちのいい暮らしを送っていただけます♪

 

周辺は落ち着いた閑静な住宅街！

最寄りのバス停まで徒歩2分と交通にも便利！

人気の久松台小学校区、城北中学校区になります◎

 

＊＊　主なリフォーム内容　＊＊
□水回り交換（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台）
□全クロス張替
□フロアタイル上張り
□襖張替
□建具・サッシ交換
□電気工事
□ＬＤＫ拡張
□外構・塗装工事
□室内クリーニング
□ガス給湯器交換　etc・・・

 

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

内覧希望＆資料請求など

ご不明な点があればお気軽にお問い合わせくださいね(^^♪

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^-^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

お盆休みも終わり、本日より元気に営業しております！

 

さて、今回は明日・明後日で開催されるイベントのお知らせです(^^)/

 

 

★住まいの相談際★

8月17日(土)・18日(日)　10:00～17:00
会場：ハッピーホーム本店

 

不動産・新築・リフォーム・リノベーション
住まいのことなら何でもご相談いただける2日間です！

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

是非、今週の土日はご家族揃ってお越しくださいね(*^^*)♪

 

 

 

 

みなさんはお盆休みはどう過ごされましたか？(^^)/

私は、お盆は友達や親戚とゆっくり過ごせました～♬

 

 

ひまわり畑に行って来ました！

暑すぎたけど、とっても綺麗でしたよ～!(^^)!

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

8月に入りましたね。

毎日非常に暑く、外に出るのが億劫になってしまいます苦笑

もうすぐお盆休みにも入りますし、皆様水分補給、塩分補給など、熱中症対策はしっかりと行って下さいね。

 

さて、本日は福山市御幸町森脇の分譲地のご紹介です。

 

 

〇福山市御幸町森脇　ハッピータウン

・土地価格：885.59万円

・土地面積：154.09㎡（46.61坪）

・接道：西側私道4.5ｍ、南側私道4.5ｍ

・交通：バス停「森脇下」徒歩7分

・設備：上水道、下水道

・学区：御幸小学校区、幸千中学校区

・用途地域：第一種住居地域

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：売主

 

福山市御幸町森脇にあるハッピーホームの分譲地「ハッピータウン」

計11区画の分譲地ですが、残り1区画のみとなりました。

南西角地で日当たりもいいですよ。

保育所、小学校、スーパーなど生活に欠かせない施設が徒歩圏内というのもいいですね♩

 

弊社売主ですので仲介手数料も不要です。

建築条件も付いておりませんので、お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築が可能です！

建築会社さんがまだ決まっていない方でも、ハッピーホームで建物も一緒にご相談に乗らせて頂けます！！

 

気になられた方は、まずはハッピーホーム不動産部にお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

毎日、暑い日が続きますね・・

少し外に出るだけでも、干からびそうです・・(>_<)

これからお盆休みも入りますので、外出される際は熱中症対策万全にしないといけないですね！

 

 

昨日は、ドライブがてら岡山県美星町にあります展望台に行って来ました♬

よく晴れた分、満天の星空でした★

流れ星がたくさん見えキレイでしたよ～～(^^♪

みなさんも是非行かれてみてください！

 

 

 

さて、今回は福山市幕山台にありますフルリフォーム済み物件をご紹介します！

 

 

5LDKと大きな間取りのため、二世帯や大家族のご家族の方にもオススメ◎

 

リビング

キッチン

洗面化粧台

浴室

 

黒で統一されており、シックで落ち着いた印象ですね！

 

＊＊　主なリフォーム内容　＊＊
□水回り交換（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台）
□クロス張替
□フロアタイル上張り
□ガラストップコンロ新品
□畳表替え
□外壁塗装
□室内クリーニング　etc・・・

 

【物件概要】

◆所在地／福山市幕山台2丁目

◇交通／バス停『幕山商店街前』より 徒歩1分

◆物件価格／1,698万円

◇土地面積／208.20㎡(62.98坪) 建物面積／121.50㎡（36.75坪）

◆間取り／5ＬＤＫ

◇構造／軽量鉄骨造2階建て

◆学区／幕山小学校区、鳳中学校区

◇地目／宅地

◆用途地域／第二種住居専用地域

◇設備／上下水道、プロパンガス

◆現状／空家

◇明け渡し／相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

小学校まで徒歩7分！コンビニま徒歩7分！

郵便局もすぐ近くにあります(^^)/

 

 

 

 

資料請求＆お問い合わせはお気軽にご連絡くださいね！

☏084-983-2665　←　こちらまで★

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

みなさん、こんにちは～(^^)/

ハッピーホーム 不動産部の可児です！

 

 

広島県もやっと梅雨明けし、毎日とても暑い日が続きますね・・

夜が寝苦しくて少し寝不足気味になります(>_<)

みなさまも熱中症などお気を付けくださいね！

 

 

 

先週の土曜日に、尾道の花火大会へ行って来ました♬

 

 

キレイでしたよ～～(*^▽^*)★

外国人の方が結構いて、びっくりでした！！

 

 

 

 

さて、本題です！！

今回は福山市坪生町にあります、リフォーム済み物件のご紹介をします！

 

 

 

 

 

落ち着いた閑静な住宅街！

周辺は公園がたくさんあり、子育て世代にぴったり(^^♪

 

2年前に外壁塗装、9年前にはオール電化にリフォームされています◎

毎月の光熱費を抑えれますね◎

 

【物件概要】

◆所在地／福山市坪生町3丁目

◇交通／バス停『坪生西』より 徒歩8分

◆物件価格／1,180万円

◇土地面積／168.08㎡(50.84坪) 建物面積／84.00㎡（25.41坪）

◆間取り／3ＬＤＫ

◇構造／木造2階建て

◆学区／坪生小学校区、東朋中学校区

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇設備／上下水道、オール電化

◆現状／居住中

◇明け渡し／2019年8月以降

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

資料請求＆詳しく聞きたいなどございましたら

お気軽にお問い合わせくださいませ(*^-^*)

 

☏084-983-2665　←　ハッピーホーム不動産部まで★

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

本日は福山市春日町の築浅二世帯住宅のご紹介です！！

 

スタイリッシュで趣のある外観。

駐車場も並列2台、縦列3台、計5台駐車可能です！

 

区画整理された分譲地内の一区画。

 

1階のLDKと和室です。

和室があるのでリビングがより広く感じられますね。

 

1階トイレ

 

　　　

1階洗面所

可動棚があるので便利です！

 

1階浴室

 

2階LDK

天井の梁に所有者様のこだわりを感じます

 

写真はありませんが、2階も1階と同様に、お風呂もトイレもあります。

1階、2階ともに全て水廻りが整った、完全なる二世帯住宅です！

 

 

人気の緑丘小学校区の二世帯住宅。

非常に希少価値が高い物件です。

二世帯住宅でお考えの方、必見です！！

フラット35Sに対応可能なのも魅力的！！

 

是非一度ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さい！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。