AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

6月も半ばに入り、広島県も来週中には梅雨入りだそうです。

この時期は湿気が気になりますし、ジトジトして気持ちが下がってしまうこともあります。

 

そんな天気が悪い日は、ネットで物件情報をチェックしている人も多いのではないでしょうか？

 

 

さて、本日は福山市北部の人気エリア、福山市御幸町森脇の新築モデルハウスのご紹介です！

 

　　　

 

 

〇福山市御幸町森脇　モデルハウス

・物件価格：1,990万円

・土地面積：155.70㎡（47.09坪）

・建物面積：87.77㎡（26.55坪）

・構造：木造

・間取り：3SLDK

・完成年月：2018年10月

・地目：宅地

・交通：バス停「森脇下」徒歩7分

・学区：御幸小学校、幸千中学校

・接道：南側私道6.75ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・明渡：相談

・取引態様：売主

 

人気の御幸小学校区の新築建売です！

 

本物件には2つの魅力的な要素があります！！

 

魅力①子育て世代に優しい便利な住環境

・御幸保育所目の前！御幸小学校徒歩9分！

・フジグラン神辺まで車６分！エブリイ御幸店まで車４分！

・南向きで日当たりバツグン！

・駐車スペースも3台以上！

・分譲地内の道幅も最大6.75ｍあり狭い道を通ることもありません！

 

魅力②充実の住宅設備

・上下水道完備！

・オール電化住宅！

・カウンターキッチン！

・シャンプードレッサー！

・トイレ2箇所ともに洗浄便座！

・1坪バスで追い炊き機能付き！

・エコキュート！

・ウォークインクローゼット！

・モニター付きインターホン！

・シューズクローク！

 

 

令和最初の夏を、新居で迎えませんか？

 

随時内覧可能ですので、まずはハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(^○^)★

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

 

そろそろ、梅雨の時期ですね・・

じめじめした感じが苦手なので、早く終わってほしいです( ;∀;)

 

 

 

 

さて！今回は、、、

福山市向陽町2丁目にありますピカピカリノベーション住宅をご紹介します(^^)/★

 

 

 

 

キッチンはうれしい3口コンロ付

忙しい朝もこれで安心ですね♪

 

 

水廻りは全て新品交換しております!(^^)!

新築同様にお使いいただけます♪

 

 

 

ご家族みんなでくつろげるように、リビングは20帖に拡張しました(^○^)

陽当たりも抜群ですよ～♪

 

《平成31年2月外壁・内装リフォーム完成しました！》

＊＊　主なリフォーム内容　＊＊

□水回り交換（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台）
□全クロス張替
□フロアタイル上張り
□襖張替
□建具・サッシ交換
□電気工事
□ＬＤＫ拡張
□外構・塗装工事
□室内クリーニング
□ガス給湯器交換　etc・・・

 

【物件概要】

■所在地／福山市向陽町2丁目

□交通／バス停「向陽団地」より徒歩2分

■価格／1,348万円

□敷地面積／227.70㎡（68.87坪）建物面積／84.26㎡（25.48坪）

■築年月／1973年8月

□建ぺい率／60％　容積率／200％

■久松台小学校区、城北中学校区

□構造／軽量鉄骨造2階建て

■設備／プロパンガス、上下水道

□空家

■引渡／相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

 

中を見たい！詳しく話しを聞きたい！などなど

お気軽にご相談くださいね(*^▽^*)☆

 

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(^^)/

 

ハッピーホーム 不動産部の可児です！

 

 

 

いよいよ6月がスタートしましたね！！

早いもので2019年も折り返し地点にきてますね！

ほんと、日々があっという間に過ぎていってる気がします・・( ;∀;)

 

 

 

不動産部は、今日も元気に営業中ですよ(*^▽^*)★

 

 

 

 

 

さて、今回は福山市御幸町森脇にあります限定1区画の分譲地のご紹介をいたします(^^♪

 

 

 

 

 

人気の南西角地(^○^)

南向きで明るい陽射しが感じられます♪

 

 

保育所まで徒歩2分！周辺施設も揃っており利便性に優れています♪

 

建築条件はございません！

お好きな工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です。

もちろん弊社での建築も承っておりますので、お気軽にご相談くださいね(^^)/

 

 

★詳しくはこちらまで★

 

 

―　周辺環境　―

◆御幸保育所まで徒歩2分（約19ｍ）
◆御幸小学校まで徒歩9分（約700ｍ）
◆幸千中学校まで徒歩12分（約950ｍ）
◆フジグラン神辺まで車で6分（約2100ｍ）
◆エブリイ御幸店まで車で4分（約1100ｍ）
◆セブンイレブン御幸町中津原店まで徒歩6分（約450ｍ）

 

 

 

ご見学や、資料請求、ご相談などなど何でも承ります！！

 

ハッピーホーム 不動産部

☏084-963-2558　←こちらまでお問い合わせくださいね★

 

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です。

 

早いもので6月に入りましたね。

月日の経つのが早すぎて、あっという間に40代に突入するのではと、恐ろしさすら感じてしまいます。

 

さて、そんな中、本日は府中市高木町の新規売土地のご紹介です！

 

 

〇府中市高木町

・物件種別：土地（上物付き）

・物件価格：540万円

・土地面積：148.76㎡（45.00坪）

・地目：宅地

・接道：北東側公道4.7ｍ

・設備：上水道

・用途地域：準工業地域

・明渡：相談

・現況：上物付き

・取引態様：仲介

 

 

人気の国府小学校区に新規売土地が出ました！！

国府小学校も近く、利便性のいいエリアです。

 

 

解体して新築を建てるもよし、中古住宅として購入してリフォームをするもよし、不動産仲介・新築・リフォームを全てワンストップで行っているハッピーホームだからできるご提案がございます！！

 

国府小学校区で物件をお探しの方、ぜひ一度お問い合わせ下さい。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは(^○^)☆

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

 

昨日は鞆の浦の花火大会へ行ってきました～♫

 

 

 

とっても綺麗でした(^^)/

今年初の花火で、夏の始まりを感じましたね♪

 

 

 

 

 

さてさてここからが本題です！！！

今回は御幸町森脇にありますハッピータウン御幸町【第3期】分譲地のご紹介をします！

 

 

広々としたゆとりある敷地(^^)/

駐車スペースやお庭などプラン次第でしっかり設けられます♪

 

保育園、小学校も徒歩圏内！

毎日のお迎えや学校行事の参加もラクラクですよ～♪

また、商業施設も充実しており、利便性抜群の立地です！

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

便利で暮らしやすい環境で理想のお家を建ててみませんか？

 

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由にプラン設計が可能です

もちろん弊社での建築も承っておりますので、お気軽にご相談くださいね★

 

 

 

 

 

残り1区画のみとなりました！お問合せは早めに★

 

 

資料請求・現地のご見学はお気軽にご連絡くださいね(^^♪

近隣にてモデルハウスも公開中です！

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

皆様ゴールデンウィークはいかが過ごされましたでしょうか？

 

私は東京まで行ってきました。

車で、しかも高速道路を使わ下道で行くという、無謀なことに挑戦致しました。

丸一日かかりましたね・・・

渋滞さえなければどこまででも走り続けられることが分かりました笑

 

 

さて、本日は福山市千田町の土地のご紹介です。

 

 

〇福山市千田町千田

・物件種別：土地

・物件価格：980万円

・土地面積：188.67㎡（57.07坪）

・地目：宅地

・交通：バス停「二ツ川」徒歩10分

・接道：北側公道4.6ｍ

・設備：上水道、下水道（ともに前面道路配管あり）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・規制：絶対高さ制限10ｍ

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

蔵王方面に近く人気エリアの福山市千田町の売土地です。

日当たりもバツグンで、昨年の夏の雨でも浸かっていないエリアになります。

 

新築のご相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はお問い合わせ下さいね。

 

また、隣にも1,950万円（114.04坪）の土地もあります。

併せてのご相談もお受けしております。

 

詳しくは、ハッピーホーム不動産部（担当：松井）までお問い合わせ下さい。

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みなさん、こんにちは～(^○^)

 

ハッピーホーム 不動産部の可児です！

 

 

もう5月も中盤ですね(^^)/

GW明けてからあっという間に時間が過ぎていっているような気がします・・

 

最近は暑くなってきているので、熱中症にはお気を付けくださいね(/_;)

 

 

 

 

今回は、坪生町３丁目にあります中古物件をご紹介しますよ～♬

 

 

落ち着きのある閑静な住宅街！

公園も近くにあるので、子育て世代にぴったり♪

 

 

 

 

 

 

3LDKのオール電化住宅♪

 

 

 

 

駐車スペース３台可！しかも！うれしいカーポート付ですよ♬

雨の日のお洗濯物も安心ですね(^^♪

 

 

 

 

 

2017年に外壁塗装、2009年にオール電化リフォームをされています♪

家計にやさしいオール電化住宅で快適エコライフ(^○^)

 

 

■所在地／福山市坪生町3丁目

■交通／バス停「坪生西」より徒歩8分

■小中学校区／坪生小学校（徒歩15分）東朋中学校（徒歩8分）

■土地面積／168.08㎡（50.84坪）建物面積／84.00㎡（25.41坪）

■築年月／1985年（昭和60年）12月

■構造／軽量鉄骨造2階建て　間取り／3LDK

■地目／宅地

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／60％　容積率／200％

■接道状況／南側公道5.4ｍ

■設備／オール電化、上下水道、IHクッキングヒーター

■現況／居住中

■引渡し／2019年8月以降

■取引形態／仲介

 

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

内覧ご希望の方は、ハッピーホーム　不動産部までご連絡くださいね♪

☏084-983-2665

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは～(^○^)

 

 

長い長いGWも終わり、気持ちを切り替えて今日も元気に営業中です！

 

みなさんはどんなGWになりましたか？

私は、高知県へ行ってきました～♬

絶景スポット巡り、楽しかったです(*´ω｀)

 

 

 

 

 

 

さて、今回はとっておきの情報をご紹介しますよ！！！！

 

 

◆◇◆◇◆◇ハッピータウン御幸町【C号地】◆◇◆◇◆

 

 

 

 

御幸町森脇にあります新築建売住宅♪

こだわりがたくさん詰まったお家です。

 

この度、1,990万円に値下がりしました！月々のお支払いも5.3万円台。

 

南向きで陽当たり良好♪

明るい空間でどのお部屋でものびのび過ごせる間取りが魅力的(^^)/

 

◆POINT1　利便性に優れた子育て世代にうれしい立地◆

・保育所まで徒歩2分、小学校まで徒歩9分。

・フジグランまで車6分、エブリイ御幸店まで車4分。

 

◆POINT2　ファミリーに嬉しい収納力抜群なお家◆

・玄関収納、キッチン周り、階段下収納、SIC、WICなど収納上手になれるお家。

 

◆POINT3　建物細部にまでこだわりのあるお家◆

・家計に優しく、安心安全のオール電化・エコキュート採用。

・屋根のガルバリウム鋼板は、薄く軽量でお家への負担が少ないことから耐震性に優れています。

・結露を抑えて、断熱性能も上げる効果のある「ハイブリッド窓」のペアガラス仕様。

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

現地見学会開催中(^^♪

お客様のご都合に合わせて対応いたします！ご予約いただければ平日でもご見学可能ですよ！

お気軽にご相談くださいませ(^○^)

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

 

 

みなさん、こんにちは～(^○^)♬

 

 

ついに！待ちにまったＧＷに突入しましたね！！

最大で10連休と異例のお休みの長さですが( ;∀;)

 

早くお出かけしたくてワクワクしてます★

 

ちなみに、ハッピーホームひろしま不動産は

4月29日(月)~5月7日(火)までお休みとなります。

 

8日は水曜日ですが、営業開始日となりますので

お休み中にいただいた問合せは8日からのご対応となります。

ご了承ください<m(__)m>

 

 

渋滞など色々と混雑が予想されますが、みなさんお気をつけてお出かけくださいね！

 

 

 

さて、本日はとれたて新着物件をご紹介しますね(^^♪

福山市新市町戸手にあります駅近物件です！！！

 

 

 

 

リビングは広々しており、ゆったりくつろげるスペースとなっています♪

2年前に外壁塗装、9年前にオール電化リフォームをされています！

駐車スペースは3台分！

 

 

上戸手駅目の前にありスーパーも徒歩圏内♪アクセス抜群の立地です～★

 

 

外観やお部屋のお写真は近日公開いたします！

 

 

■所在地／福山市新市町戸手

■交通／ＪＲ福塩線「上戸手駅」より徒歩3分

■小中学校区／新市小学校（徒歩14分）新市中央中学校（徒歩12分）

■土地面積／232.00㎡（70.17坪）建物面積／135.47㎡（40.97坪）

■間取り／4LDK

■地目／宅地

■用途地域／近隣商業施設

■建ぺい率／80％　容積率／200％

■接道状況／北側公道2.6ｍ、西側公道2.9ｍ

■設備／プロパンガス、浄化槽、オール電化、エコキュート

■現況／空家

■引渡し／相談

■取引形態／仲介

 

 

 

中を見たい！詳しく聞きたい！などなどどんな些細なことでも構いません！

お気軽にお問い合わせくださいね(^^)/

☏084-983-2665　←こちらまで☆

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です！！

 

来週からゴールデンウィークですね♩

新元号「令和」も始まりますし、最大10連休！

 

ご家族で旅行に行かれる方、お家で家族団らんの時間をもたれる方、色んな楽しみ方ができますね。

 

そんなゴールデンウィークを前に、新規土地情報のご紹介です！！

 

 

 

〇福山市千田町千田　売土地

・物件価格：1,950万円

・土地面積：377.00㎡（114.04坪）

・地目：田

・交通：バス停「二ツ川」徒歩11分

・学区：千田小学校、幸千中学校

・設備：上下水道（ともに前面道路配管有り）

・接道：北側（公道）、西側（公道）

・用途地域：第一種低層住居専用地域（絶対高さ制限10ｍ）

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

蔵王方面に近く人気の福山市千田町に100坪超の売土地の登場です！！

北西角地で日当たりも良く、昨年夏の大雨で浸かっていないエリアです。

 

福山市千田町で広めの土地を探していらっしゃる方必見です！

ぜひ一度お問い合わせ下さい。

 

建築会社が決まっている方はもちろん、建築会社探しもこれからという方には建物含めてご相談お受けしております！

 

この土地はどこにあるの？

どんな家が建てれるの？

自分たちの予算でいけるかな？

 

などなど・・・

 

ご不明な点、気になる点がございましたら何でもご相談くださいね。

 

ハッピーホームひろしま不動産

☏084-983-2665

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