AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

みなさん、こんにちは(*^▽^*)

ハッピーホームひろしま不動産の可児です！

少しの間だけブログはこちらに更新させていただきます。

最近は、花粉症に悩まされています。。

仕事中もムズムズでしんどいです(>_<)

ついに、今年からデビューしてしまい、早く終わってほしいと願うばかりです（笑）

あと1週間程でＧＷの始まりですね！

★弊社は4/29（月）～5/7（火）の9日間お休みをいただいております★

充実したお休みにしたいですね～♬

 

さて、今回は　御幸町森脇 新築モデルハウスのご紹介を再度しますね★

 

 

収納上手なシンプルでコンパクトなお家となっています(^^♪

 

すぐ近くに保育所もあり、商業施設も揃っています◎

便利で落ち着いた住環境ですよ★

敷地も広く、駐車は3台以上可能！

 

なんといっても、、収納力バツグンです◎

 

シューズインクローク、玄関入ってすぐのクローゼット、階段下の収納、階段あがってすぐの収納、ＷＩＣ。

全居室収納スペース付き★

余計な家具を置く必要がなくなりお部屋を広々と使用できます♪

バツグンの収納力で毎日の家事もラクラク♪

 

■所在地／福山市御幸町森脇636-4近隣

■交通／バス停「森脇下」より徒歩7分

■小中学校区／御幸小学校（徒歩9分）幸千中学校（徒歩12分）

■土地面積／155.70㎡（47.09坪）建物面積／87.77㎡（26.55坪）

■間取り／3SLDK

■地目／宅地

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／60％　容積率／200％

■接道状況／南側私道6.75ｍ

■設備／上下水道、オール電化

■現況／完成済み

■引渡し／相談

■取引形態／売主

 

★詳しくこちらをクリック★

 

中を見たい！詳しく聞きたい！などなどどんな些細なことでも構いません！

お気軽にお問い合わせくださいね(^^)/

☏084-983-2665　←こちらまで☆

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんばんは～(*´ω｀*)

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

 

先日、友達とランチに行ってきました(^^♪

 

 　

 

野菜が新鮮で美味しかったです♪

最近なぜかパスタばかり食べている気がします（笑）

 

 

 

 

さて、今回は福山市多治米町3丁目にありますリフォーム済み物件をご紹介します♬

人気エリアで利便性も非常に良くオススメです～(^○^)

 

 

2019年3月にリフォーム完成！中はピカピカです★

 

 

背面にパントリーなど十分に設置できるスペースあります！

 

 

 

 

＊＊　リフォーム内容　＊＊

□水回り交換（システムキッチン、ガラストップコンロ、バス、洗面台、トイレ）

□クロス張替え　□フロアタイル上張り

□畳表替え　□室内クリーニング

□二台分のカーポート付き　□外壁塗装　etc・・・

 

リフォーム済みのため、すぐ住める状態です！

 

 

＊＊　福山市多治米町3丁目　＊＊

◇物件価格／2,398万円

◆土地面積／126.81㎡(38.36坪) 建物面積／104.88㎡（31.72坪）

◇間取り／4ＬＤＫ

◆構造／木造2階建て

◇交通／バス停「多治米町二丁目」徒歩6分

◆学区／川口小学校、城南中学校

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◆設備／上下水道、プロパンガス

◇現状／空家

◆明け渡し／即時

◇取引態様／仲介

 

 

 

 

少しでも気になられた方はお気軽にお問い合わせくださいね!(^^)!

☏ 084-983-2665←こちらまで☆

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさま、こんにちは～(^^)/

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

昨日はお休みをいただき、従姉妹の結婚式に行ってきました♬

大安の日だったため、結婚式を挙げられている方が他にも9組いました！

お天気にも恵まれ、とっても幸せそうでした(*´ω｀)

 

 

 

 

さて！今回は新着物件をご紹介しますよ～～♪

福山市新涯町1丁目にあります築浅中古物件です！

幼稚園から小学校、スーパー、小児科、公園も全て徒歩圏内の子育て世代に安心の住環境◎

 

 

太陽光発電システムとオール電化を採用し、家計にも環境にもやさしいお家♪

 

 

リビングも広々しております(^^)/

 

書斎スペース

 

 

嬉しいロフト付き！

収納スペースもたっぷり！

 

 

駐車スペース４台分可（車種によります）

 

 

 

＊＊　福山市新涯町1丁目　＊＊

◇物件価格／2,680万円

◆土地面積／151.98㎡(45.97坪) 建物面積／113.00㎡（34.18坪）

◇間取り／4ＬＤＫ

◆構造／木造2階建て

◇交通／バス停「一の川」徒歩3分

◆学区／新涯小学校、誠之中学校

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◆設備／太陽光発電システム4.284ｋｗ、オール電化、上下水道

◇現状／居住中

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

★詳しくはこちらへ★

 

 

とにかく利便性抜群な立地でオススメですよ♪

内覧ご希望の方はご連絡くださいね～(^○^)

☏084-953-2665　←こちらまで！

 

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です！！

 

本日は福山市新涯町の売住宅のご紹介です！！

 

〇福山市新涯町1丁目　売住宅

・物件価格：2,680万円

・土地面積：151.98㎡（45.97坪）

・建物面積：113.00㎡（34.18坪）

・完成年月：2008年（平成20年）10月

・間取り：4LDK

・構造：木造2階建

・地目：宅地

・接道：南東側私道5.0ｍ

・設備：上水道、下水道、オール電化、太陽光発電4.284ｋW、駐車場4台

・用途地域：第一種住居地域

・明渡：相談

・現況：居住中

・取引態様：仲介

 

人気の福山市新涯町に平成20年築の売住宅の登場です！！

小学校、スーパー、病院などの生活に欠かせない施設が徒歩圏内！

TSUTAYAも近いです！

さらに、4.284ｋWの太陽光発電システム搭載で、さらにさらに、駐車場4台可能！

このエリアで4台駐車できる物件はなかなかありません！！

 

希少価値の高い物件です！

内覧可能ですので、気になられた方はお早めに

ハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね♬

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皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です！！

 

ここ数日、鼻や喉の調子が芳しくなく・・・花粉症でしょうか。

もともと花粉症だったのですが、ここ数年はあまり症状が出ていなかったので油断していたら、どうやら再発してしまったようです・・・

 

さて、本日は福山市北本庄の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市北本庄2丁目　中古住宅

・物件価格：350万円

・土地面積：149.58㎡（45.24坪）

・建物面積：90.78㎡（27.46坪）

・完成年月：1971年（昭和46年）8月

・間取り：5DK

・構造：鉄骨造2階建て

・設備：都市ガス、上水道、下水道、IHコンロ、駐車場軽1台分

・交通：福塩線「備後本庄駅」徒歩9分、バス停「北本庄一丁目」徒歩4分

・接道：西側

・用途地域：第一種住居地域

・規制：宅地造成等規制区域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

人気エリアの福山市北本庄の中古住宅。

このエリアでこの価格帯の物件はなかなかありませんよ！

 

前の道が少し狭く、急な坂の途中にあるので、車を停めるには慣れが必要かもしれません。

ですが、駅やバス停も近く、その他スーパーや病院、コンビニなど生活に欠かせない施設が近隣には揃っています。

駐車が難しいですが、そこを補えるだけの生活環境です！

また、ハッピーホームひろしま不動産では、物件のご紹介だけでなく、室内のリフォームに加えて外構のご相談もお受けしております！！

少しでも気になられた方が、ハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね！！！

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みなさん、こんにちは～(*^-^*)

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

今日は一日中雨ですね(>_<)

私は二日前くらいから急にくしゃみが止まらなくなり、目がかゆいです。。

急に花粉症の症状きました。。( ;∀;)ムズムズしんどいです( ;∀;)

 

 

 

さて今回は、福山市春日町5丁目の売マンション【ヴェルディ春日町】をご紹介しますよ～♬

 

 

築浅、美邸マンション(^^)/

ピカピカですよ～★

 

 

ＬＤＫは約17帖もあり広々開放的な室内ですよ(^○^)

南向きにつき陽当たり良好♪

 

＊＊　福山市春日町5丁目　＊＊

◇物件価格／2,995万円

◆ 専有面積／壁芯76.45㎡

◇間取り／3SLDK、築年月／H30年8月

◆構造／RC（鉄筋コンクリート）造13階建ての8階部分

◇交通／バス停「吉田西」徒歩2分

◆学区／緑丘小学校、培遠中学校

◇管理費／8,400円

◆修繕積立金／3,100円

◇設備／プロパンガス、浄化槽

◇現状／居住中

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

なんといっても、全ての施設が徒歩圏内と便利な街です！

●緑丘小学校まで徒歩4分、培遠中学校まで徒歩16分
●ゆめタウン蔵王店まで徒歩7分
●ローソン福山第一病院前店まで徒歩5分
●春日郵便局まで徒歩16分

●福山第一病院まで徒歩5分

 

 

 

中を見たい！！などお気軽にご相談くださいね～♪

ハッピーホーム　ひろしま不動産

☏084-983-2665　←こちらまで☆

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

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みなさま、こんにちは(*^▽^*)

お客様サポートセンターの可児です！

 

 

 

３月に突入しました～(^○^)

ここ最近はお天気悪い日が続いていますね・・

だんだん暖かくなり、仕事中もついうとうとしてしまいます(>_<)

気合いを入れて元気に仕事したいと思います！！

 

 

 

さて、今回は３／８にプレスシードさんに折り込み予定のチラシが完成しました～♪

 

 

 

 

 

今回は物件集合チラシになっています(^^)/

 

 

新生活の春🌸に合わせて福山市、東部エリア、北部エリアの物件を掲載しております！

このほかにもHPにはまだまだ物件ございますよ！

 

 

みなさまにとってよりよい新生活★を迎えられるよう、

ひろしま不動産は精一杯住まい探しをサポートさせていただきます(*^▽^*)♬

もちろん！土地探しから建築のご相談、資金についてのお悩み、リフォームのご相談まで

住まいのことならハッピーホーム　ひろしま不動産におまかせくださいね★

 

☏084-983-2265　←　ハッピーホーム　ひろしま不動産まで♪

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です！！

 

3月に入りましたね。

先日新築のお引渡しをさせて頂いたのですが、新築現場のすぐ近くに「つくし」が生えていました。

まだ寒い日は多いですが、徐々に春が近づいてきているのを実感しました。

 

さて、本日は福山市幕山台の中古住宅のご紹介です！！

 

 

現在大型リフォーム中！！

2019年4月完成予定です！！

 

〇福山市幕山台4丁目

・物件価格：1,198万円

・物件種別：戸建

・土地面積：198.36㎡(60.00坪)

・建物面積：71.35㎡(21.58坪)

・構造：軽量鉄骨造2階建

・間取り：2LDK

・完成年月：1978年(昭和53年)7月

・地目：宅地

・交通：バス停「幕山団地上」徒歩5分

・学区：幕山小学校、鳳中学校

・接道：南東側公道

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・設備：上水道、下水道、都市ガス、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、駐車場3台分

・現況：空家(リフォーム中)

・明渡：2019年4月以降

・取引態様：仲介

 

現在リフォーム中ではありますが、内覧は可能ですので、

気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね♬

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みなさん、こんにちは～(^^)/

 

 

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

 

今日は春のような気候で暖かいですね

２月があっという間にすぎ・・３月がやってきますね！

早くお花見がしたいです(*^^*)

 

 

 

 

さて、今回は福山市御幸町森脇にあります、リノベーション住宅をご紹介します！

 

 

H30年11月に大型リフォーム済み◎

ピカピカですよ～★

 

 

ファミリーにぴったりの５Ｋの間取りとなっていますよ！

 

 

水廻り全て新品交換しておりピカピカです★

壁や床もお洒落ですね！

トイレも二箇所ございます！

 

 

室内も明るい陽射しが入り心地いい空間になりますね！

南向きのため陽当たり良好(^^♪

 

 

 

＊＊　リフォーム内容　＊＊

クロス張替え／フローリング一部張替え／水廻り全て新品交換／

畳表替え／外壁塗装／間取り変更／駐車場拡張等

 

 

＊＊　福山市御幸町森脇　＊＊

◇物件価格／1,348万円

◆土地面積／186.22㎡(56.33坪) 建物面積／130.47㎡（39.46坪）

◇間取り／5Ｋ

◆構造／木造2階建て

◇交通／バス停「森脇上」徒歩5分

◆学区／御幸小学校、幸千中学校

◇地目／宅地

◆用途地域／指定無

◆設備／プロパンガス、上水道、浄化槽

◇現状／空家

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

 

●御幸小学校まで徒歩12分、幸千中学校まで徒歩25分
●エブリイ御幸店まで車で2分
●セブンイレブン御幸町中津原店まで車で2分
●中国中央病院まで車で3分

 

 

 

ご見学大歓迎です(^^♪

お気軽にお問い合わせくださいね☆

☏084-983-2665　←こちらまで

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です。

 

寒さが和らいだかと思えばまた寒くなり・・・

三寒四温を繰り返し段々と春になっていくのですね。

そんな中、少し風邪気味かなと感じております。

もう決して若くはないので、健康面、体調面にもっと気を遣っていかないといけませんね。

 

 

さて、福山市御幸町森脇新規分譲地『ハッピータウン』、間もなく造成完了します！！

 

 

全4区画の分譲地で、1号地はご成約済み、3号地はご予約が入っている状態です。

 

保育所、小学校、コンビニ、スーパー、小児科など、周辺施設が充実したエリア！

最大76坪以上の広々とした土地で、子育ての環境にも最適！！

 

残り2区画！

皆様お早めにハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね！！！

 

〇福山市御幸町森脇　ハッピータウン

・2号地

販売価格：10,515,200円　面積：217.28㎡(65.72坪)

・4号地

販売価格：11,488,500円　面積：253.19㎡(76.59坪)

 

物件概要

・交通：バス停「森脇下」徒歩7分

・用途地域：第一種住居地域

・前面道路：北側(私道)4.5～6.75ｍ

・総区画数：4区画

・総事業面積：889.16㎡

・設備：上下水道

・引渡し：2019年3月以降

・取引態様：売主

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