AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

リフォームが得意な不動産会社「ラックス不動産」の松井です！

 

 

蔓延防止措置も明け、先週・今週と特に週末は車どおりが多くなったなと感じます。

ちょうど気候も穏やかな時期ですし、レジャーにピッタリな季節ですね。

その一方で花粉症の人にはしんどい季節でもありますが・・・

自分も以前は花粉症に悩まされていたのですが、気づけばいつの間にか症状が出なくなっていました。

免疫・耐性がついたのでしょうか。

 

蔓延防止措置が明けたとはいえ、変わらず福山市内も感染者が多いですし、最低限の対策・マナーは守って行動していきましょう。

コロナウイルスにも免疫・耐性がついて何も気にしなくていい日が早く訪れてほしいです。

 

 

さて、本日は福山市今町にある中古マンションのご紹介です！

 

〇福山市今町　中古マンション　ヴェルパーク本通りファーストステージ

・物件価格：1,780万円

・間取り：3LDK

・専有面積：66.72㎡

・完成年月：1999年（平成11年）3月

・階数：13階／14階建

・設備：都市ガス、上下水道、システムキッチン、モニター付きインターホン、宅配BOX

・管理費／修繕積立金／駐車場代：10,500円／9,990円／11,000円

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市今町、福山駅から徒歩7分の好立地にあるマンション！

今回の号室は高層階の13階の角部屋になります。

室内から福山市内を見渡すことができるのも魅力ですね。

 

福山市内の方だけでなく、福山市外から福山市への転居をお考えの方にとっても、駅近高層階の角部屋は非常に魅力的ですね！

リフォームの得意な不動産会社「ラックス不動産」であれば、物件のご紹介だけでなく、お客様のライフスタイルに合ったリフォームのご提案も併せて行うことができますので、何なりとご相談くださいね♪

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

「リフォームが得意な不動産屋」

ラックス不動産の松井です！

 

早いもので2月になりました。

先日土地探しで福山を歩いていると、テントウムシを発見！

残念ながら写真を撮るのを忘れてしまったのですが、こんな季節にテントウムシ？と驚きました。

春が待ち遠しくて出てきてしまったのかもしれませんね。

 

徐々に春が近付いてきているのかなと思った矢先、この大寒波。

体調管理もそうですが、寒いと体が縮こまり怪我もしやすくなりますので、気を付けていきたいなと思います。

 

さて、本日はラックス不動産2月のイベントのご案内です！！

 

 

来たる2月11日（金・祝）。

福山市御幸町森脇でオープンハウス・内覧会2棟同時開催致します！！

1棟はスタイリッシュなデザインの新築モデルハウス。

もう1棟は数年前にリフォームをされた中古住宅。

それぞれ違った良さのある物件2棟、同時開催です！

 

御幸町で物件を探していらっしゃる方だけでなく、新築住宅か中古住宅で迷っていらっしゃる方にもオススメのイベントです！

 

天気予報を見ると、2月11日までいくと少し寒さも和らいでいそうですが、まだまだ寒いと思われます。

寒い中出かけるのも億劫だなと思われるかもしれませんが、ご安心下さい。

両物件ともエアコン完備！

室内暖かくしてお待ちしております！！

 

事前予約は不要ですが、場所がよく分からないなどご質問ございましたら仰って下さいね。

 

 

不動産購入には

「リフォームが得意な不動産屋」

ラックス不動産

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

【リフォームが得意な不動産屋】ラックス不動産の松井です！

 

物件を探して毎日福山市中を歩き回っています。

もしかしたらどこかで皆様とすれ違っているかもしれませんね。

物件を探して歩いていると車を運転しているだけでは気付けない発見もあり、不動産営業は歩くことが大事だなと改めて感じます。

おかげさまで膝が痛くなりサポーターが欠かせなくなってますが・・・

前まではどれだけ歩いても膝が痛くなるまではなかったのですが、40代に入り、年齢を痛感しております汗

もちろん、年齢に負けず、歩き続けますよ！！

 

先日OB様を訪問した際に、とても素晴らしいものを頂きました。

 

 

福山城の模型。

上記はその写真ですが、現物が今福山市役所に展示されているそうです。

こちらOB様の自作なのですが、凄いですよね。

語彙力が乏しく「凄い」としか言えないですが、凄いです！

僕自身お城は好きで、コロナ禍になる前までは各地のお城を観に行くこともよくありました。

この写真を頂いたときはテンション上がりましたね！

 

今年築城400年を迎える福山城。

本日は、その福山城から約1ｋｍ、福山市今町のマンションのご紹介です！

高層階の角部屋ですよ！

物件の概要は下部にございますので、ご覧ください。

 

 

ラックス不動産では、物件のご紹介だけでなく、お客様に合ったリフォームのご提案も可能です！

「水回りをやり替えたいな」「リビングと和室を繋げてリビングを広くしたいな」

お客様によって理想の住まいの形は様々です。

【リフォームが得意な不動産屋】ラックス不動産だからできる「不動産購入＋リフォーム」のワンストップサービス。

物件の内覧はいつでも可能ですので、何でもご相談くださいね♪

 

ベランダからの眺望。

高層階なので福山市内を見渡せます！

福山城は見えませんが汗

 

〇福山市今町　ヴェルパーク本通りファーストステージ

・物件価格：1,780万円

・間取り：3LDK

・専有面積：66.72㎡

・完成年月：1999年（平成11年）3月

・階数：13階（14階建て）

・設備：上水道、下水道、都市ガス、システムキッチン、モニター付きインターホン

・管理費／修繕積立金：10,500円／9,990円

・駐車場：11,000円（空きあり）

・現況：空家

・管理形態／管理方式：全部委託／管理人日勤

・用途地域：商業地域

・引渡日：相談

・取引態様：仲介

 

不動産購入には【リフォームの得意な不動産屋】ラックス不動産にお任せください！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様、明けましておめでとうございます。

ラックス不動産の松井です。

 

 

旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。

本年もさらなるサービス向上に向け、気持ちを新たに取り組んでまいりますので、お気付きのことは何なりとご指導いただければ幸いです。

変わらぬご愛顧のほど心よりお願い申し上げます。

 

 

2022年最初のブログ。

本日はラックス不動産新春イベントのご案内です！

 

 

◇◆モデルハウス販売会◆◇

福山市御幸町森脇のモデルハウスのオープンハウスを開催します!(^^)!

３SLDKのオール電化住宅です！

 

見どころたっぷり♪

★未入居モデルハウスのシンプルでスタイリッシュな外観！！

★エアコン3台、全室カーテン・照明付き

★設置された家具・大型テレビそのままプレゼント！

★ゆったり4台分の駐車スペース！

★おしゃれなスリット階段♪

 

場所等詳細お伝えいたしますので、内覧ご希望の方はラックス不動産までお問い合わせくださいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

12月も中盤に差し掛かり、街中のイルミネーションが印象的な季節となってまいりました。

ラックス不動産店舗裏側の公園も、毎年町内会の方々がイルミネーションを設置して下さっています。

 

 

毎年このイルミネーションを見ると、もう年末だなあと実感します。

 

さて、本日は福山市野上町の中古マンションのご紹介です。

 

〇福山市野上町　中古マンション

・物件価格：1,380万円

・専有面積：67.60㎡

・間取り：3LDK

・階数：3階（13階建）

・築年数：23年

・設備：都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン

・管理費／修繕積立金：4,500円／10,800円

・駐車場：7,200円

・管理形態／管理方式：全部委託／管理人日勤

・交通：バス停「野上町」徒歩1分

・学区：霞小学校、鷹取中学校

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市野上町にある立地、利便性バツグンの中古マンション！

階数は3階ですが、部屋の位置が隣の建物にかからないので日当たりも申し分なし！

 

現在所有者様居住中で室内荷物がありますが、年内には片付けが終わる予定です。

片付けが終わりましたら改めて室内の写真もアップしますね。

もちろん、今すぐの内覧も可能！

 

人気の野上町でこの価格帯のマンション、ラックス不動産オススメ物件です！

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です。

 

11月も終盤を迎え、日に日に寒くなってきました。

何というか、秋を感じる間もなく冬が来てしまったような感じがします。

 

そんな気温は寒くなってきましたが、プロ野球日本シリーズは毎試合非常に熱い試合が繰り広げられています！

ヤクルトとオリックス、昨年も一昨年も最下位だったチーム同士の頂上対決。

カープファンではありますが、一プロ野球ファンとして、どんな結末を迎えるのかとても楽しみに観ています！

 

さて、本日は福山市御幸町中津原にある売土地のご紹介です！

 

 

〇福山市御幸町中津原　売土地

・物件価格：740万円

・土地面積：246.05㎡（74.43坪）

・地目：宅地

・接道：北西側公道8.6ｍ

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第二種住居地域

・設備：上水道、下水道

・交通：バス停「羽賀」徒歩3分

・学区：御幸小学校（徒歩18分）、幸千中学校（徒歩7分）

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町中津原、バス通り沿いにある売土地です。

広さも70坪以上あり、土地の形もキレイですので、建物の計画も自由自在！

幹線道路沿いですので、事務所・店舗・事業用地などにオススメです！

もちろん、居住用の住宅を建てるのもいいですね、駐車場も広くとれ、お庭で遊ぶスペースも十分！

 

建物のご相談も併せてお受けしておりますので、ぜひ一度ラックス不動産までお問い合わせください！！

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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

気付けば11月、今年も残すところ2か月となりましたね。

皆様年末に向けて何かと忙しくなる時期だと思いますが、体調崩されないようお気を付けください。

 

先週休日を利用して帝釈峡に紅葉狩りに行ってきました。

ネットの情報ではいい具合そうだったのですが、いざ行ってみるとまだまだまばらな感じ。

不動産探しもそうですが、やっぱりネットの情報だけを鵜吞みにしてはダメですね。

でも、久しぶりに自然の中でリフレッシュできて良かったです。

 

前置きが長くなりましたが、本日は福山市御幸町森脇にある新築モデルハウスのご紹介です。

シンプルでスタイリッシュなデザイン住宅

駐車スペースも十分で、4台以上駐車可能

 

2階洋室間仕切り可能

 

お食事する場所とくつろぐ場所が分かれているので、生活にメリハリがついていいですね

 

人気のカウンターキッチン
お料理しながらリビングを見渡せるのがいいですね

 

落ち着きのある色合いでリラックス効果バツグン

 

広々とした洗面所
収納棚を置くスペースも十分あり、洗濯物干しにも使える空間です

 

収納力バツグンのウォークインクローゼットです

 

〇福山市御幸町森脇　新築モデルハウス

・物件価格：2,400万円

・土地面積：173.15㎡（52.37坪）

・建物面積：82.80㎡（25.04坪）

・間取り：3SLDK（間仕切り後）

・構造：木造2階建て

・本体完成年月：2018年2月

・学区：御幸小学校、幸千中学校

・交通：バス停「尾部」徒歩3分

・設備：上水道、浄化槽、オール電化、システムキッチン、駐車場4台以上可能、トイレ2か所

・都市計画：市街化調整区域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町森脇の新築モデルハウス。

女性設計士が設計したデザイン住宅です。

居住スペースと収納スペースを分けることで、スタイリッシュな空間が作られています。

 

いつでも内覧可能です！

物件は実際に物件を見てみることが大事、ぜひ一度ラックス不動産までお問い合わせください！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

10月も終盤に差し掛かり、朝晩と急に冷え込んできましたね。

今年は暑い日が多かったので、急な温度変化に体調を崩さないよう気を付けていきたいと思います。

それにしても、秋らしい時期がないままあっという間に冬になってしまいそうな・・・

 

さて、本日は福山市新市町宮内の売土地の情報です。

 

〇福山市新市町宮内　売土地

・物件価格：210万円

・土地面積：409㎡（123.72坪）

・地目：畑、雑種地

・交通：バス停「網引農協前」徒歩6分

・接道：北側公道4.1ｍ

・設備：井戸水

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率、容積率：60％、200％

・規制：宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域

・現況・更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市新市町宮内の売土地。

120坪超の広々とした土地なので、人気の平屋を建てても十分すぎるくらいお庭のスペースが取れますね！

建築条件もありませんので、お好きな建築会社さんで建築可能です。

 

福山市北部で広々とした土地をお探しの方にオススメ♪

ぜひラックス不動産までお問い合わせ下さい！

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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

早いもので今日で9月も終わり。

緊急事態宣言も全面解除になりますが、一日でも早く以前の日常に戻ってほしいですね。

 

さて、本日は福山市横尾町にある売土地のご紹介です。

 

 

〇福山市横尾町　売土地

・物件価格：1,480万円

・土地面積：471.82㎡（142.72坪）

・交通：福塩線「横尾駅」徒歩3分

・接道：東側公道6.0ｍ～6.7ｍ、西側公道2.5ｍ

・設備：上水道、下水道

・用途地域：近隣商業地域

・建ぺい率、容積率：80％、200％

・現状：更地

・引き渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市横尾町に売土地の登場です！！

国道313号線沿いで、140坪超の広々とした土地、形もきれいな四角形。

事業用地・店舗用地にいかがでしょうか？

 

現地看板も目に留まりやすいですよ。

気になられた方はぜひラックス不動産までお問い合わせくださいね♪

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皆さん　こんにちは

ラックス不動産㈱の景山です。

日中の日差しは暑いですが、朝晩は気温が下がり涼しく？寒くなり、秋の到来を感じております。

秋と言えば、『実りの秋』『食欲の秋』『芸術の秋』『スポーツの秋』など色々ございますが、

皆様は『秋』と言えば、何を想像されるでしょうか？

自分はなんと言っても『食欲の秋』です。

昨日も、知人に紹介されたパン屋に行ったのですが、目に入ってくるパン全てがおいしく見えて

全てを購入したい気持ちを抑え、5種類ほど買ってしまいました。

その後、府中市河佐峡まで行き、水のせせらぎを聞きながら全て食べてしまいました。

 

さて、話は変わって仕事の話を少し・・・・・

昨日、福山市新市町で棟上げを行わせて頂きました。

朝8時前から柱を立て始め、朝10時過ぎに1階が完成いたしました。

午後3時過ぎには全てが組みあがりました。

職人様、ありがとうございました。

施主様、ありがとうございました。

 

年末の完成が非常に楽しみです。

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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