AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

あっという間に7月も終わりますね！

梅雨明けはもうすぐのようですね(^^)/

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ物件のご紹介ですよ～～♫

 

人気の青葉台エリアにある、約80坪の一戸建てをご紹介させていただきます！

高台で陽当たりも良く住みやすい環境です(^^)/

 

 

 

フローリング張替え、水廻り交換リフォームをされています！

 

 

 

 

 

1階サンルーム

南向きで陽当たりがとっても良いです！

趣味のガーデニングにも最適◎

 

2階ベランダ

こちらも陽当たりがとっても良いですね～♪

広々していて、お布団など気持ちよく干せます！

 

 

駐車場は現状2台分ですが、拡張も可能です！

 

 

周辺は静かな住宅街◎

スーパーも車ですぐのため便利です(*^-^*)

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市青葉台2丁目

◇交通／バス停『春日池ニュータウン』より徒歩6分

◆物件価格／1,460万円

◇土地面積／265.33㎡(80.26坪) 建物面積／113.07㎡（34.20坪）

◆学区／春日小学校区、培遠中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1978年（昭和53年）4月

◇間取り／4SDK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡/相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

居住中ですが内覧可能です！

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

福山市加茂町中野にある売土地が、この度価格変更となりました。

 

〇福山市加茂町中野　売土地

・物件価格：1,190万円

・土地面積：352.53㎡（106.64坪）

・地目：宅地

・設備：上水道、下水道

・学区：加茂小学校（徒歩3分）、加茂中学校（徒歩11分）

・交通：バス停「東城別」徒歩4分

・接道：南側公道5.0ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域内

・現状：更地

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

100坪を超える広々とした土地で、日当たりもバツグンです！

小学校や中学校も近いですよ。

敷地内道路側には土間コンクリートが打設済みなので、外構費用が抑えられるのもいいですね。

 

気になられた方はぜひハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さい！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

梅雨明けもそろそろですね！

事務所にいると、セミの鳴き声が聞こえ

もう夏もすぐそこだな～と実感しています(>_<)

 

 

 

 

さて、今回も私のオススメ物件をご紹介しますね～～♪

 

大人気の川口東小学校・城南中学校区に築浅中古住宅

 

 

ココローズ緑町、緑町モールも車ですぐ♪

利便性に優れた大変住みやすい環境ですよ(*^-^*)

 

 

南欧風の可愛らしくやさしい印象の外観！

 

 

3SLDK　+　畳スペース

家事楽動線にもこだわりました！

 

 

アプローチや小さな花壇、お洒落な郵便受けなど、こだわりが詰まった玄関です！

 

少しだけ内観もご紹介しますね～♫

 

玄関ホール。

小物を置いておしゃれに飾ることができるニッチや、お洒落な照明でナチュラルな感たっぷり！

左手には、土間収納スペースがあり収納にも困りません！

 

 

約18.5帖のリビング

自然素材をベースにしたナチュラルな印象のリビングは居心地の良い空間です！

アンティーク調の掛け時計はレトロなイメージで存在感がありますね♪

 

 

キッチン横のアールの垂れ壁は、家事室へと繋がっています！

 

 

モザイクタイルで造作した洗面化粧台。

清潔感漂うカウンターと、木の造作鏡でオリジナルのかわいい空間に！

 

 

 

 

もっと写真が見たい！！という方は・・・

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【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／3,000万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

 

空家のためいつでも内覧可能です！

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

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ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます！

 

 

もう、7月も10日が過ぎ、早いな～と日々感じています(>_<)

 

そんな私ですが、最近資格取得に向け勉強をスタートしました！

分かるようになってくると楽しくなってきますね！

コツコツ自分なりに頑張っていきたいと思います♪

 

 

 

さて、今回は、私のオススメ分譲地情報をご紹介しますね(*^-^*)

 

子育て環境に適した、人気の御幸小学校エリア！

 

ハッピータウン御幸町が最終1区画となりました！！

1期、2期、3期全て合わせると全11区画！！

 

■弊社売主のため、仲介手数料不要！！

 

 

 

第二期分譲地で残り1区画のみとなっております！

 

 

角地で陽当たり抜群(^^)/

 

 

前面道路も広く、お車の出入りもしやすいですよ！

 

 

御幸保育所は道路で出てすぐ目の前にあります！

お子様の送り迎えも負担になりにくいです！

 

御幸小学校・幸千中学校は徒歩圏内！

お子様の通学も安心ですね(^^)/

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇近隣　B号地

◇交通／バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格／800万円

◇土地面積／154.09㎡(46.61坪) 

◆学区／御幸小学校（650m）、幸千中学校区（950m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

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他にも・・・土地をお探しのお客様必見！！

弊社ホームページには、

福山市北部エリアを中心に多数の分譲地情報を掲載しています！

是非、チェックしてみてくださいね～(*^-^*)♪

 

★建築条件なし！オススメ分譲地情報はこちら★

 

 

 

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不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

福山市大谷台の中古住宅、この度売主様のご厚意で価格を見直しさせて頂く事になりました。

 

 

〇福山市大谷台2丁目　中古住宅

・物件価格：2,150万円

・土地面積：198.34㎡（59.99坪）

・建物面積：102.34㎡（30.95坪）

・間取り：4LDK

・完成年月：1988年（昭和63年）9月

・構造：木造2階建て

・設備：都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、駐車場3台分

・地目：宅地

・交通：バス停「大谷台二丁目」徒歩4分

・接道：北西側公道9ｍ

・学区：大谷台小学校（1,200ｍ）、東朋中学校（550ｍ）

・制限：建ぺい率40％、容積率80％、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成等規制区域内、居住誘導区域内

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：居住中

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

平成27年に大規模リフォームされたお家で、大事に使っていらっしゃるので室内とてもキレイです！

カーテンや照明なども、とてもオシャレなものを使用されています。

広々としたバルコニー・裏庭・吹抜けも魅力的で、周辺は閑静な住宅街！スーパーも車ですぐの立地です！

 

所有者様居住中ですが、内覧は可能ですので、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

いつもブログをお読みいただきありがとうございます！

梅雨本番のようなジメ～っとした天気が続いていますね(>_<)

 

そして！早いもので、2020年も折り返し地点にやってきました！

この半年間で、色々なことがありました。

新型コロナウイルスの影響が世界中に広がり、今なお被害が拡大しています。

 

当たり前の日常がどれだけありがたいか改めて感じさせられました。

早く終息を祈るばかりです。

 

 

 

 

さてさて！！ここからが本題ですよ～！！

 

今回は新着物件のご紹介です(*^_^*)

加茂が丘団地内にある4SLDKの中古住宅！

 

 

 

敷地は約66坪と、ゆったりとしています。

南道路で陽当たりも良く、駐車スペース4台分確保！

 

 

2008年に内外装リフォームされています(^^)/

リフォーム内容は、

外壁塗装、外構、キッチン、オール電化、エコキュート、全室クロス張替え、畳新調・・ｅｔｃ

 

 

室内大変キレイにお使いです！！

少しだけ、ご紹介しますね～♫

 

 

コの字型のシューズボックス。

姿見付きでお出かけ前の身だしなみもチェックできますね！

 

 

IHクッキングヒーター、オール電化で機能充実！

背面は、備え付けのカップボード付き。

 

2階寝室。

奥にWICがあり、収納スペースも確保！

 

2階洋室。

間仕切りを付けています！日の光も入り、明るい室内です

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市加茂町上加茂

◇交通／ＪＲ福塩線『道上駅』より徒歩24分

◆物件価格／1,500万円

◇土地面積／219.02㎡(66.25坪) 建物面積／134.50㎡（40.68坪）

◆学区／加茂小学校区、加茂中学校区

◇構造／軽量鉄骨造2階建て

◆築年月／1991年（平成3年）8月

◇間取り／4ＳLDK

◆設備／オール電化、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

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空家のためいつでも内覧可能です！

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

福山市久松台の中古住宅が、この度価格変更となりました。

 

 

〇福山市久松台2丁目　中古住宅

・物件価格：880万円

・土地面積：134.16㎡（40.58坪）

・建物面積：75.35㎡（22.79坪）

・間取り：3DK

・完成年月：1982年（昭和57年）12月

・構造：木造2階建て

・設備：上水道、下水道、都市ガス、駐車場1台分

・交通：バス停「水源地下」徒歩2分

・学区：久松台小学校（350ｍ）、城北中学校（1,500ｍ）

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域内

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：相談

 

福山市久松台の中古住宅、この度売主様のご厚意で価格を変更させて頂くこととなりました。

リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

さて、早速ですが

前回のブログでご紹介させていただきました、東川口町2丁目の築浅住宅！

お待たせしました！！

 

室内のお写真が準備できたのでご紹介しますね♫

 

 

 

◎リビング

漆喰の壁に、床は無垢のパイン材。

自然素材をふんだんに使用した居心地の良い空間です！

アンティーク調の掛け時計でレトロな雰囲気に♪

 

 

◎キッチン

キッチン横のアールの垂れ壁は、家事室へと繋がっています！

 

 

 

◎洗面化粧台

モザイクタイルで造作した洗面化粧台。

清潔感漂うカウンターと、木の造作鏡でオリジナルのかわいい空間に♪

 

 

◎玄関ホール

小物を置いておしゃれに飾ることができるニッチや、お洒落な照明でナチュラルな感たっぷり！

 

売主様のご厚意で

エアコン・ソファ・テーブルなど家具販売いたします！！

 

 

もっと写真が見たい！！という方は・・・

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【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／3,000万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

空家のためいつでも内覧可能です！

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

川口東小学校区、城南中学校区で物件をお探しの方、朗報です！！

福山市東川口町に築浅美邸が登場致しました！！

 

 

室内の写真はまだありませんが、節々にこだわりが感じられる内観となっております。

使いやすい家事動線で、家事室があるのも便利です。

また、2階には書斎もあるので、趣味の部屋としての利用もいいですね。

 

〇福山市東川口町2丁目　売住宅

・物件価格：3,000万円

・土地面積：160.05㎡（48.41坪）

・建物面積：101.85㎡（30.80坪）

・間取り：3SLDK＋畳スペース

・構造：木造2階建て

・完成年月：2015年（平成27年）4月

・地目：宅地

・交通：バス停「東多治米」徒歩3分

・学区：川口東小学校（900ｍ）、城南中学校（1,700ｍ）

・設備：上水道、浄化槽、オール電化、システムキッチン、食洗機、ウォークインクローゼット、家事室、書斎、駐車場3台分、家具（エアコン、ソファ、テーブル）付

・用途地域：準工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域、都市機能誘導区域

・現況：居住中（6/21空家になる予定）

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市東川口町の築浅美邸。

このエリアは中々物件が出ないですからね、希少ですよ！

現在所有者様居住中ですが、6月21日までにはお引越しされるご予定です。

ですので、内覧頂けるのは6月22日以降になります。

多数お問い合わせも来ておりますので、内覧をご希望の方は事前にお早めにハッピーホーム不動産部までご連絡下さいね

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中国地方も梅雨入りしましたね・・

ジメジメした感じが苦手ですが、何とか元気に乗り切りたいと思います！

 

 

さて今回は、超新着情報のご紹介ですよ～(*^_^*)♫

福山市東川口町2丁目に築浅美邸が出ました！！！

 

こちらの物件の魅力の一つは、なんといっても利便性の良さ◎

ココローズ緑町や、緑町モールまで車で約6分！

コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、飲食店、雑貨屋等近くにあります！

福山市中心街まで車約10分でアクセスも良く、利便性の高いエリアとして人気です♪

 

緑町公園も近くにあります(^^)/

バラの花で有名ですが、春になれば道沿いに桜並木が続きお散歩も楽しめます♪

こども広場には、遊具が設置されているのでお子様と一緒に遊べますね♪

 

 

間取り図＆外観　ご紹介しますね(*^▽^*)

 

【こだわり★ポイント】

・LDKは約18.5帖もあり、広々！

・リビングには小上がり畳スペースあります！

・家事楽動線にもこだわり、キッチンから洗面室へ行けちゃいます！

・2階は、書斎スペース

・家事室（パントリー）・SIC・WIC 充実の収納スペース！

 

 

 

 

そして・・こちらの物件は

エアコン、ソファ、テーブル等家具付き！

 

売主様のこだわりが随処に見られます！

 

室内のお写真はもう少々お待ちくださいませ(>_<)

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／3,000万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／2020年6月21日以降

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

6月21日以降、内覧可能です！

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

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