AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

みなさま、三連休いかがお過ごしでしょうか？

今日は、天気も良く暖かいのでお出かけにぴったりですね～◎

今日は祝日ですが、営業日なのです！

元気に営業しております～♫

 

 

 

 

さてさて、今回は値下がり物件のご紹介！！

福山市沼隈町にありますロフト付の中古住宅です(*^-^*)

 

まずは、物件のご紹介！

 

 

ウッドデッキがありますので使い道様々♪

 

 

 

コの字型の玄関収納。

鏡付のため、お出かけの前の身だしなみをチェックできます♪

 

 

約15帖のリビング。

広々していて、陽当たりも良いです◎

 

 

使い勝手の良いキッチン。

勝手口もあり、外の出入りも便利です！

 

 

2部屋にそれぞれロフトが付いています！

使わないお荷物などスッキリ片づけれます◎

 

スーパーやコンビニなど車ですぐの立地にあります(^^)/

 

【物件概要】

◆所在地／福山市沼隈町草深

◇交通／バス停『横引』より徒歩3分

◆物件価格／　1,680万円　⇒　1,590万円

◇土地面積／148.78㎡(45.00坪) 建物面積／99.72㎡（34.16坪）

◆学区／千年小学校区、千年中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2003年（平成15年）7月

◇間取り／4LDK

◆設備／プロパンガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

現在、空家のためいつでも内覧可能です！！

お気軽にお問い合わせくださいませ♪

☏084-953-2668　→　こちらまで☆

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは(*^▽^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

明日にかけて、西日本では今期最強の寒さみたいですね(>_<)

暖かくなったり、寒くなったり寒暖差激しいので体調崩さないように管理したいです！

今シーズンはあまり冬らしさを感じなかったので少し恋しいです・・。

 

 

 

 

さてさて、今回もオススメ物件のご紹介です!(^^)!

人気の福山市青葉台エリア！！

住宅街のため、静かで住みやすい住環境ですよ～♫

 

 

 

数年前に水廻り交換、フローリング張替えのリフォームをされています◎

 

 

1階サンルーム。

南側が開けているので、陽当たり抜群！

観葉植物を育てたりするのも良いですね★

 

 

とっても広～い2階ベランダです

陽当たりも良く、お洗濯物もたくさん干せますね(^^)/

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市青葉台2丁目

◇交通／バス停『春日池ニュータウン』より徒歩6分

◆物件価格／1,460万円

◇土地面積／265.33㎡(80.26坪) 建物面積／113.07㎡（34.20坪）

◆学区／春日小学校区、培遠中学校区

◇構造／軽量鉄骨造2階建て

◆築年月／2078年（昭和53年）4月

◇間取り／4SDK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／相談

 

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居住中ですが内覧可能です(^^)/

お気軽にお問い合わせくださいませ♪

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

寒い日が続きますね・・。特に今日は風が冷たく凍えますね(>_<)

明日からは春のような暖かさがやってくるそうですよ◎

雪も全然降らないため、もう少し冬気分を味わいたいです（笑）

 

 

 

 

 

さて、今回はオススメ物件のご紹介をします～(*^^*)

人気の福山市水呑町三新田エリアにある築浅美邸♫

 

 

 

可愛らしい外観が特徴のお家です♪

うれしいカーポート付き！

お庭も広く趣味のガーデニングもできます♪

 

内装もご紹介しますね～♪

 

キッチンパントリーもあり、たくさん収納できます！

室内大変キレイに使われています◎

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市水呑町

◇交通／バス停『運動公園前』より徒歩6分

◆物件価格／2,400万円

◇土地面積／217.05㎡(65.65坪) 建物面積／113.50㎡（34.33坪）

◆学区／水呑小学校区、向丘中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2011年（平成元年）3月

◇間取り／4LDK

◆設備／上下水道、オール電化

◇地目／田

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

居住中ですが内覧可能です(^^)/

お気軽にお問い合わせくださいませ♪

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では、また更新します～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市松永町の中古住宅のご紹介です！！

 

 

〇福山市松永町3丁目　中古住宅

・物件価格：750万円

・土地面積：77.08㎡（23.31坪）

・建物面積：76.92㎡（23.26坪）

・完成年月：1981年（昭和56年）3月

・間取り：4DK

・設備：上水道、下水道、駐車場1台分

・交通：山陽本線「松永駅」徒歩5分

・学区：松永小学校（600ｍ）、松永中学校（1,200ｍ）

・用途地域：商業地域

・制限等：建ぺい率80％、容積率400％、再建築をする場合建築基準法第43条但し書き許可必要

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

人気の松永エリアに一戸建ての登場！

スーパーまで徒歩10分！駅まで徒歩5分！小学校まで徒歩8分！

周辺は買い物施設充実しております♪

フローリング張替えのリフォームをされています！

 

内覧可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

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みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

今日は節分の日ですね～(^^)/

恒例の行事といえば、豆まきですよね！！

大人になってあんまりする機会がなくなりましたが、子どもの頃は毎年我が家は行っていました！

節分の豆まきは本来であれば、夜中の午前2時～午前4時にやると良いと言われているそうです！

鬼は鬼門の方角（北東）から丑寅の時間に訪れるとされているんだとか・・。

この時間帯に鬼退治をするのがイチバンとのことです！

ただ、普通ならみなさん眠っていますよね（笑）

なので家族そろって起きている夜のうちであれば何時でも大丈夫みたいです！笑

 

 

 

 

 

さて、ここからが本題です！！

弊社が取り扱っている、福山市御幸町森脇の分譲地が

値下がりしましたのでご紹介します～♪

 

 

角地で陽当たりがとても良い立地です♪

 

この度　885.59万円　⇒　800万円　に値下がりしました！！

 

ラスト1区画となっています！お急ぎください！！

建築条件はございません！お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です♪

 

 

保育所すぐ目の前にあり、小中学校は徒歩圏内！

スーパーやコンビニも身近に揃う便利で住みやすい環境です◎

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇　B号地

◇交通／バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格／880万円

◇土地面積／154.09㎡(46.61坪) 

◆学区／御幸小学校区、幸千中学校区

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

 

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★建築条件なし！オススメ分譲地情報はこちら★

 

 

 

不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

さて、今回はフルリフォーム済みの物件をご紹介します♪

場所は福山市駅家町近田にあります！

 

 

陽当たりがとっても良い立地です！

 

内装も少しだけご紹介しますね！

 

【リビング】

【キッチン】

【1階和室】

【2階洋室】

 

気になる水廻りも全て新品交換!(^^)!

気持ちよく新生活を迎えられますね◎

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市駅家町近田

◇交通／ＪＲ福塩線『近田駅』より徒歩2分

◆物件価格／1,709万円

◇土地面積／195.72㎡(59.20坪) 建物面積／116.41㎡（35.21坪）

◆学区／駅家西小学校区、駅家中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1989年（平成元年）2月

◇間取り／4LDK

◆設備／上水道、個別浄化槽、プロパンガス

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

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現在空家となっていますので、内覧はいつでも可能です♪

この機会に是非ご見学ください!(^^)!

お気軽にご連絡くださいね～★

☏084-953-2668　→　こちらまで！

 

 

 

1週間前のことになりますが、お休みをいただき

大分県の別府に行って来ました★

 

 

地獄めぐり全制覇しました！

温泉にも入り、とっても癒されました(*^-^*)♫

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

本日は福山市幕山台の中古住宅のご紹介です！！

 

〇外観

縦列2台分の駐車スペースと、横に1台分のガレージがあります

 

〇間取り図

 

〇玄関

造り付けの下駄箱があり、収納スペースも十分

 

〇LDK

和室と続き間になっており、キッチン横には勝手口も

 

〇キッチン

リビングからだけでなく、廊下から直接キッチンに入れるようになっています

 

〇1階トイレ

 

〇洗面所

 

〇浴室

 

〇1階和室

床の間もあります

 

〇2階トイレ

 

〇2階洋室

 

〇2階洋室

 

〇2階和室

 

〇2階納戸

和室、廊下、どちらからでも入れます

 

〇ベランダ

 

〇庭

お庭も広いので、駐車場拡張スペースも十分

 

 

〇福山市幕山台3丁目　中古住宅

・物件価格：1,550万円

・土地面積：236.89㎡（71.65坪）

・建物面積：118.00㎡（35.69坪）

・間取り：4SLDK

・完成年月：1997年（平成9年）9月

・設備：上水道、下水道、都市ガス、IHクッキングヒーター、床下収納、トイレ2箇所、駐車場3台分、リフォーム済み（外壁コーキング、屋根塗装、トイレ、キッチン、インターフォン）

・交通：バス停「大門高校」徒歩3分

・学区：幕山小学校（400ｍ）、鳳中学校（1,700ｍ）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・制限：建ぺい率40％、容積率80％、宅地造成工事規制区域、高さ制限10ｍ

・現況：空家

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

幕山小学校徒歩5分の好立地！

角地で日当たりも良好！

駐車場3台分で、拡張も可能！

 

内覧可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！！

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みなさん、こんにちは(*^-^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

 

早速ですが、キャンペーンのお知らせです！！

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お問い合わせは下記まで★

☏084-983-2665

 

 

 

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みなさん、こんばんは(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

明日は成人式ですね!(^^)!

新成人のみなさまおめでとうございます～♪

私は、5年前に行いました！思い出すとすごく懐かしく感じますね。。

一生に一度の機会なので、当時すごくワクワクしていたのを覚えています！笑

 

 

 

 

 

さて！！ここからが本題です！

今回は、新着オススメ物件をご紹介しますよ～◎

 

 

『　本格茶室付和風住宅　』

 

 

 

広大な敷地と、充実の部屋数の和風住宅です！

物置（2階建て）も別にあります。

 

茶室になります。

趣味の茶道など使い道様々ですね！

 

 

南側のため、陽当たりがとっても良いです◎

 

 

IHクッキングヒータ付きのキッチン。収納スペース充実しています！

オール電化にリフォームされています！

 

 

6畳と8畳の続き間となっています！

 

 

お風呂も広々としており、1日の疲れをしっかり癒してくれますね♪

 

 

自分好みにリノベーションもできます◎

利便性にもとても優れています(^^)/

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市新市町戸手

◇交通／ＪＲ福塩線『戸手駅』より徒歩12分

◆物件価格／1,280万円

◇土地面積／377.66㎡(114.24坪) 建物面積／174.50㎡（52.78坪）

◆学区／戸手小学校区、新市中央中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1967年2月

◇間取り／9DK　+　物置

◆設備／上下水道、オール電化

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

現在空家となっていますので、ご内覧はいつでも可能です♪

この機会に是非ご見学ください!(^^)!

お気軽にご連絡くださいね～★

☏084-953-2668　→　こちらまで！

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

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皆様あけましておめでとうございます。

ハッピーホーム不動産部の松井です。

不動産の売却、購入、その他お家に関すること何でもお手伝いさせて頂きますので、本年も宜しくお願い致します。

 

さて、2020年私松井の最初のブログですが、この度は福山市新市町戸手の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市新市町戸手　中古住宅

・物件価格：1,280万円

・土地面積：377.66㎡（114.24坪）

・建物面積：174.50㎡（52.78坪）

・間取り：9DK

・完成年月：1967年（昭和42年）2月築

・設備：上水道、下水道、オール電化、IHクッキングヒーター、トイレ3箇所、茶室有り、2階建て物置有り、駐車場1台分（拡張可能）

・交通：バス停「戸手」徒歩2分

・接道：東側公道2.5ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：空家

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

100坪を超える敷地に50坪以上の日本家屋！

茶室や別棟の物置もあり、オール電化にリフォームされております。

駐車場は現状1台分ですが、お庭が広いので拡張スペースもたくさん！

9DKとお部屋数も多いので、二世帯住宅での活用も考えられますね。

 

福山市新市町戸手エリアでお探しの方は必見の物件です！！

内覧可能ですので、いつでもハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

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