AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

 

もう10月も後半になり、一気に寒くなりましたね！

食欲の秋ということで、最近の私は食欲が止まりません・・（笑）

太らないように、セーブしたいと思います(>_<)

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ中古住宅のご紹介です(^^)/

人気の久松台小学校まで徒歩5分！スーパー・コンビニも車ですぐ！

中心部へのアクセスがしやすい便利な立地です♪

 

 

 

 

高台で陽当たり・風通し良好です(*^^*)⭐

とってもオススメです！

 

 

3ＤＫで、駐車場は1台になります。

 

 

 

玄関スペース

 

 

ダイニング

 

 

室内は明るく、陽当たりがとっても良いですね◎

 

 

自分好みリフォーム・リノベーションできます(*^^*)♪

弊社はリフォームも行っておりますので、お気軽にご相談ください！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市久松台2丁目

◇交通／バス停『水源地下』より徒歩2分

◆物件価格／880万円

◇土地面積／134.16㎡(40.58坪) 建物面積／75.35㎡（22.79坪）

◆学区／久松台小学校区、樹徳中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1982年（昭和57年）12月

◇間取り／3DK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

 

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現在空家のため、内覧はいつでも可能(*^-^*)

お気軽にご連絡くださいませ⭐

☏084-983-2665　← こちらまで！

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

そろそろ秋本番の季節になってきましたね♫

秋といったら、食欲の秋！！！！(笑)

食べ過ぎて太らないよう、しっかり運動も行いたいと思います！！

 

 

 

 

 

さてさて、本日はオススメ分譲地情報のご紹介です(^^)/

御幸小学校区で土地をお探しの方特に必見ですよ！！！

 

 

子育て環境に適した、人気の御幸小学校エリア！

 

ハッピーホームタウン御幸町が最終1区画になりました！！

1期、2期、3期全て合わせると全11区画！

 

◎弊社売主のため、仲介手数料不要です！！

 

 

 

 

南西角地で陽当たり良好⭐⭐

 

 

前面道路も広々しているので、車の出入りもしやすいですね♪

 

 

御幸保育所は、すぐ目の前にあります！

お子様の送り迎えも負担になりにくいですよ～(*^▽^*)

 

御幸小学校も幸千中学校も徒歩圏内にあるため、通学も安心です♪

 

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇近隣　B号地

◇交通／バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格／800万円

◇土地面積／154.09㎡(46.61坪) 

◆学区／御幸小学校（650m）、幸千中学校区（950m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

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他にも・・・土地をお探しのお客様必見！！

弊社ホームページには、

福山市北部エリアを中心に多数の分譲地情報を掲載しています！

是非、チェックしてみてくださいね～(*^-^*)♪

 

★建築条件なし！オススメ分譲地情報はこちら★

 

 

 

 

 

 

不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市王子町にある収益物件のご紹介です。

 

 

〇福山市王子町　中古アパート1棟

・物件価格：4,500万円

・土地面積：417.02㎡（126.14坪）

・建物面積：254.49㎡（76.98坪）

・構造：鉄筋コンクリート造3階建

・間取り：1LDK（全6室）

・完成年月：1965年（昭和40年）5月

・設備：都市ガス、上水道、下水道

・交通：山陽本線「福山駅」徒歩27分

・学区：旭小学校（1,000ｍ）、東中学校（550ｍ）

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：賃貸中（全6室満室）

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市王子町にあるアパート1棟、オーナーチェンジ物件です。

1LDKが6室あり、現在満室です。

また、駐車場が普通車6台分、軽自動車が6台分あり、数台分空きがある状態です。

 

駐車場含めて全て埋まった場合の表面利回りが、約7.8％となっております。

 

収益物件をお探しの方、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市春日町にある中古アパート一棟のご紹介です。

オーナーチェンジの収益物件になります。

 

 

〇福山市春日町　中古アパート一棟

・物件価格：8,000万円

・土地面積：556.00㎡（168.19坪）

・建物面積：565.08㎡（170.93坪）

・完成年月：1989年（平成元年）7月

・構造：鉄骨造4階建

・間取り：1階店舗2室、2～4階各階3DK2室1DK1室

・設備：プロパンガス、上水道、下水道、駐車場各部屋1台分（駐車場代家賃に含む）

・学区：緑丘小学校（900ｍ）、培遠中学校（400ｍ）

・制限等：建ぺい率60％、容積率200％、第二種住居地域

・現況：賃貸中（1階：店舗2部屋賃貸中、2～4階：9部屋中8部屋賃貸中）

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

・備考：満室年間想定賃料約720万円、表面利回り約9％

 

人気の緑丘小学校区にある中古アパート1棟になります。

現在1部屋空室ですが、1階の店舗部分含めて長い期間借りていらっしゃる方が多いです。

空室部分は内覧頂く事も可能ですので、収益物件をお探しの方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

早速ですが、店舗の掲示物のご紹介を致します！！

 

 

不動産の購入を考えている方・不動産のご売却を考えている方に、

不動産の相場がどれくらいなのか、見ていただけるよう掲示しています！

 

9月に情報が更新されたので、最新の状態に張替えました！！

こう見ると、福山市南部・中心部・東部・松永方面は高いですね・・💦

 

是非、店舗に来られた際は、確認してみてくださいね(*^_^*)

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！

今回は新着オススメ物件のご紹介ですよ～～(^^)/

 

 

府中市高木町にあります、和風住宅のご紹介★

徒歩圏内に商業施設が揃っていて、利便性抜群♪

 

太陽光発電システム4.5kw搭載のオール電化住宅！

毎月の光熱費が抑えれますよ⭐

 

 

 

趣のある和風住宅です(^^)/

敷地は約138坪と広々！駐車場は3台分確保！

雨の日でも安心のカーポート付きですよ♫

 

 

 

 

 

広々とした敷地とゆとりある間取りは、大家族のファミリーにもぴったり♪

とにかく収納スペースが多く便利です！

 

 

 

 

少しだけ、中のお写真もご紹介いたしますね～♫

 

 

 

 

 

◎玄関スペース

手すりが設置していて、バリアフリー設計です！

 

 

◎キッチンスペース

L字型の広々としたキッチン！

IHクッキングヒーター、食洗機付で設備充実♪

 

◎1階トイレ

車椅子の出入りもしやすいよう、広めに設計されています！

 

◎浴室

1坪タイプのユニットバス。

 

 

◎物置ガレージ付き

何かと便利な物置つき！収納にも困りませんね！

 

 

写真はほんの一部です！！もっと写真が見たい方は・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

【物件概要】

◆所在地／府中市高木町

◇交通／ＪＲ福塩線『鵜飼駅』より徒歩9分

◆物件価格／2,000万円

◇土地面積／456.38㎡(138.05坪) 建物面積／180.04㎡（54.46坪）

◆学区／国府小学校区、第一中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1982年（昭和57年）1月

◇間取り／6SLDK

◆設備／太陽光発電4.5kw、オール電化、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡/相談

 

 

 

 

居住中ですが内覧可能です◎

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は府中市高木町の中古住宅のご紹介です。

 

〇府中市高木町

・物件価格：2,000万円

・土地面積：456.38㎡（138.05坪）

・建物面積：180.04㎡（54.46坪）※一部増築されているため実際と異なる可能性があります

・間取り：6SLDK

・完成年月：1982年（昭和57年）1月

・構造：木造2階建て

・設備：浄化槽、オール電化、太陽光発電4.5ｋｗ、駐車場3台分

・学区：国府小学校（450ｍ）、第一中学校（1,900ｍ）

・交通：福塩線「鵜飼駅」徒歩9分、福塩線「高木駅」徒歩11分

・接道：東側公道8.0ｍ

・地目：宅地

・用途地域：準工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

鵜飼駅、高木駅からともに徒歩10分前後、人気の国府小学校からも徒歩6分という好立地！！

近隣は商業施設も多く、とても暮らしやすいエリアです！

 

100坪以上の広々とした土地に6SLDKの大きなお家、例えば二世帯住宅をお考えの方にもオススメです！

水廻りも過去リフォームの履歴があり、とてもキレイです！

 

現在所有者様居住中ですが内覧は可能ですので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

早いもので9月も後少しとなりましたね・・

すっかり秋らしくなり過ごしやすい季節ですね(*^_^*)

寒暖差で体調を崩さないように気をつけたいと思います！！

 

 

 

 

さてさて！本題ですよ～♫

前回のブログでご紹介しました、尾道市山波町の築浅物件！

物件写真が準備できたので、再度ご紹介しますね～(^^)/

 

 

H24年築の築浅住宅！駐車場は、4台分確保◎

 

 

 

 

なんといっても、こちらの物件は・・太陽光発電10.32kw搭載！

《直近3年間の売電実績》
　　■2017年度：45万3685円
　　■2018年度：45万3734円
　　■2019年度：44万6319円　

電気代をまかなうだけでなく、毎月の住宅ローンの手助けにもなります！

とってもエコですよ◎

 

 

 

◎玄関シューズボックス。

姿見付きのため、お出かけの際の身だしなみもチェックできます♪

 

 

◎約14.7帖のリビング。

リビング横には6帖の和室スペースがあり、急な来客も安心です♪

 

 

◎IHクッキングヒーター付きのシステムキッチン！

キッチン横には勝手口もあり、便利です◎

 

 

◎1坪タイプのユニットバス

足をしっかり伸ばせるので、毎日の疲れも癒せます♪

嬉しい浴室乾燥機付き！

 

 

◎2階納戸

書斎スペースとしても使えます(^^)/使い道様々ですね！

 

 

◎物置ガレージ

収納に役立つ物置ガレージも付いています！

 

 

 

もっと写真が見たい方は・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

【物件概要】

◆所在地／尾道市山波町

◇交通／バス停『尾道造船前』より徒歩3分

◆物件価格／2,540万円

◇土地面積／172.67㎡(52.23坪) 建物面積／110.96㎡（33.56坪）

◆学区／山波小学校区、久保中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2012年（平成24年）3月

◇間取り／4SLDK

◆設備／太陽光発電システム、オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

 

 

空家のためいつでも内覧可能です◎

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

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本日は尾道市山波町の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇尾道市山波町　中古住宅

・物件価格：2,540万円

・土地面積：172.67㎡（52.23坪）

・建物面積：110.96㎡（33.56坪）

・構造：木造2階建て

・間取り：4SLDK

・完成年月：2012年（平成24年）3月

・設備：上水道、浄化槽、オール電化、駐車場4台分、太陽光発電10.32ｋｗ

・交通：バス停「尾道造船前」徒歩3分

・学区：山波小学校（500ｍ）、久保中学校（3,400ｍ）

・接道：東側6ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

尾道市山波町の築8年の中古住宅です！

太陽光発電システムがなんと10.32ｋｗも搭載！！

直近3年間の売電実績が

・2019年度：44万6,319円

・2018年度：45万3,734円

・2017年度：45万3,685円

月平均で約3万7千円の売電収入となるので、電気代をまかなうだけでなく毎月の住宅ローンの助けにもなりますね！

 

室内の写真は近日公開いたしますので、お待ちください！

内覧は可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

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みなさん、連休はいかがお過ごしでしょうか!(^^)!

秋らしい季節になってきたので、お出かけもしやすいですね◎

 

ハッピーホームでは　9月21日（月）～9月23日（水）までお休みとなっております！

 

 

 

 

 

さてさて、本題です！！！！今回は超新着物件のご紹介ですよ～～！！

 

 

尾道市山波町エリアに築浅中古住宅の登場ですよ～♫

山波小学校まで徒歩7分！小学校すぐ近くでお子様の通学も安心です◎

フジグラン尾道やオンリーワン高須店も車ですぐ♪

 

 

なんといってもこちらの物件は、

太陽光発電システム約10kw搭載のオール電化住宅！

直近3年間の売電収入実績は　約45万円！！！！

快適エコ生活を送っていただけます♫

※詳細な金額は、　　こちらをクリック★

 

 

 

 

◎　4SLDK　+　物置ガレージ付き！

 

 

 

【オススメポイント】

・平成24年築の築浅物件(^^)/

・駐車場4台分確保！

・便利な物置ガレージあり！

・テレワーク用の書斎スペースとしても使えるサービスルーム付き！

 

 

物件写真は、準備中のため少々お待ちくださいませ(>_<)

 

 

【物件概要】

◆所在地／尾道市山波町

◇交通／バス停『尾道造船前』より徒歩3分

◆物件価格／2,540万円

◇土地面積／172.67㎡(52.23坪) 建物面積／110.96㎡（33.56坪）

◆学区／山波小学校区、久保中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2012年（平成24年）3月

◇間取り／4SLDK

◆設備／太陽光発電システム、オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

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空家のためいつでも内覧可能です◎

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

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本日は福山市駅家町上山守の築浅中古住宅のご紹介です。

 

 

〇福山市駅家町上山守　中古住宅

・物件価格：2,280万円

・土地面積：179.72㎡（54.36坪）

・建物面積：97.70㎡（29.55坪）

・間取り：2SLDK（間仕切りで3SLDKに変更可能）

・完成年月：2010年（平成22年）9月

・構造：木造2階建て

・設備：上水道、下水道、オール電化、浴室暖房、駐車場4台分

・交通：バス停「山守」徒歩7分

・学区：宜山小学校（2,400ｍ）、駅家南中学校（800ｍ）

・接道：北側公道6.8ｍ、東側公道6.0ｍ

・用途地域：準工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域内

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市駅家町上山守、サンタウン駅家内にある築浅のお家です。

ミサワホーム施行で、スタイリッシュでオシャレな内観になっております。

現状2SLDKですが、2階の居室を間仕切りして3SLDKに変更も可能です。

北東の角地で、駐車場も4台可能です。

 

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