AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

全国に出されていた緊急事態宣言も解除され

人の動きも徐々に戻りつつあるようですが・・

第2波の波が押し寄せているようで、まだまだ油断できません。

手洗い・うがい・消毒はかかせませんね(/_;)

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！！！

 

本日はイチオシ物件のご紹介をします(*^_^*)★

福山市芦田町下有地にあります、5LLDDKKの大型住宅！

 

陽当たり抜群！

約85坪の広々とした敷地と、ゆとりのある大きな間取りが魅力です♪

 

 

 

二階にも、キッチン・トイレ・洗面所があるので、

二世帯住宅をお考えの方に特にオススメ◎！

 

 

中のお写真も少しだけご紹介しますね～～♪

 

 

 

■1階和室。

6帖×8帖の続き間となっています！

大勢の来客があっても広間として使えますね(^^)/

 

 

■1階トイレ

温水洗浄機能付！2階にもトイレあります！

 

 

■2階キッチン

 

 

■2階洋室

豊富な収納スペースでお部屋もすっきり片付きます！

 

 

 

【オススメポイント】

◎2階にもキッチン・洗面所・トイレあります！

◎ウォークインクローゼットは二箇所あります！

◎充実の収納スペース

◎駐車スペースは3台分！カーポート付きです！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市芦田町下有地

◇交通／バス停『芦田中学校前』より徒歩4分

◆物件価格／680万円

◇土地面積／281.04㎡(85.01坪) 建物面積／190.74㎡（57.70坪）

◆学区／有磨小学校区、芦田中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1989年（平成元年）3月

◇間取り／5LLDDKK

◆設備／プロパンガス、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化調整区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

 

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現在空家のため、内覧はいつでも可能(*^-^*)

お気軽にご連絡くださいませ★

☏084-983-2665　← こちらまで！

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

福山市御幸町森脇中古住宅、価格変更のご案内です！

 

〇福山市御幸町森脇　中古住宅

・物件価格：2,300万円

・土地面積：165.30㎡（50.00坪）

・建物面積：1階62.93㎡、2階52.17㎡、計115.10㎡（34.81坪）

・完成年月：2008年（平成20年）4月

・間取り：4SLDK

・構造：木造2階建て

・設備：上水道、下水道、オール電化、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、エアコン2台付、全室照明付、太陽光発電5.54ｋW、駐車場3台分、24時間換気システム、平成29年10月内装リフォーム

・交通：バス停「森脇」徒歩4分

・学区：「御幸小学校」徒歩6分、「幸千中学校」徒歩15分

・地目：宅地

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：空家

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

御幸小学校まで徒歩6分の好立地にある築12年の中古住宅。

35坪近い広々とした間取りで、内装一部リフォームされております。

太陽光システム5.54ｋW登載で、家計にも優しいですね。

 

内覧可能ですので、是非一度ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さい！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

最近、天気が良い日が続き、一気に夏モードになりましたね！

暑がりな私には堪えますが・・(>_<)

しっかり体力つけて夏を迎えたいと思います！！

 

 

 

 

さて、今回は価格変更のあった物件をみなさんにご紹介しますね♪

福山市大門町7丁目にあります陽当たり抜群な5DKのお家(^^)/

 

この度、売主様のご厚意により価格を見直しさせていただくことになりました！

550万円　⇒　450万円　となりました！！

 

高台で陽当たり良好！

 

 

駐車場は1台分ですが、バス停も近く買い物施設も多いエリアです♪

 

 

ウッドデッキは陽当たりも良いので使い道様々です！

 

室内も少しだけご紹介しますね～！

 

2階ベランダです。

陽当たりもよく広々しているので、洗濯物をたくさん干せそうですね♪

 

リフォームのご相談も承りますよ(^^)/

 

【物件概要】

◆所在地／福山市大門町7丁目

◇交通／ＪＲ山陽本線『大門駅』より徒歩18分

◆物件価格／　450万円

◇土地面積／166.50㎡(50.36坪) 建物面積／93.47㎡（28.27坪）

◆学区／野々浜小学校区、大門中学校区

◇構造／木軽量鉄骨造2階建て

◆築年月／1972年（昭和47年）8月

◇間取り／5DK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

 

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現在空家となっていますので

ご内覧はいつでも可能です(^^)/

どんな些細なことでも構いません！

お気軽にお問い合わせくださいませ！

☏084-983-2665　→　こちらまで★

 

 

 

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは～(*^_^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です

 

最近暑い日が続き、夏がくるな～って感じるようになりましたが

その前に梅雨ですね！

寒暖差が激しいので、体調管理に気を付けたいと思います！

 

 

 

さて、今回はオススメ物件情報のご紹介をします～～♪

場所は、福山市大谷台2丁目！閑静な住宅街です◎

 

 

こちらの物件、平成27年に大規模リノベーションをされています！！！

 

 

室内もキレイに使われていますので少しだけご紹介しますね(*^▽^*)☆

 

 

前面道路も広いです(^^)/

 

 

全居室収納スペースありますよ◎！

 

 

 

 

食洗器付きのシステムキッチン！

 

 

トイレは二箇所あります！

三面鏡付きの洗面化粧台！収納力もアップします♪

 

 

可愛らしいクロスが印象的です！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市大谷台2丁目

◇交通／バス停『大谷台二丁目』より徒歩4分

◆物件価格／2,350万円

◇土地面積／198.34㎡(59.99坪) 建物面積／102.34㎡（30.95坪）

◆学区／大谷台小学校区、東朋中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1988年（昭和63年）9月

◇間取り／4LDK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／相談

 

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現在居住中ですが内覧可能です！

お気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です。

 

本日は新市町新市にある、250坪を超える土地のご紹介です！

 

この度、売主様のご厚意により価格を大幅に見直させて頂く事になりました。

 

〇福山市新市町新市　土地

・物件価格：1,300万円

・土地面積：858㎡（259.54坪）

・地目：田

・設備：上水道、下水道（ともに前面道路配管あり）

・交通：福塩線「新市駅」徒歩9分

・接道：東側公道4.4ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、農地法届出要

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

土地の形が少し特殊ではありますが、250坪を超える広々とした土地で新市駅や新市小学校も近いので、アパートや事務所、福祉施設などにいかがでしょうか？

 

気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

 

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みなさん、こんにちは(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

GWも終わり、昨日から通常通り営業しております！

お出かけ日和の天候が続きましたが、今年はステイホーム週間の連休となりました。

更なる延長を防ぐため、今自分にできることを継続していきたいと思います。

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！！

今回はオススメ売土地情報のお知らせですよ～(*^^*)

 

場所は福山市加茂町中野！広い敷地をお探しの方必見です！！！

小学校はすぐ側にあり、スーパーも徒歩圏内♪

静かな住宅街ですが、利便性抜群です！

 

 

外構は土間コンクリート打設済みでお得です！！！

 

 

100坪越えの敷地は南向きで陽当たり抜群♪

 

 

畑部分は除草剤不要です！家庭菜園など楽しめますね♪

 

 

 

アコーディオンフェンス完備！

お子様の飛び出し防止に役立ちますね(^^)/

 

 

建築条件はございません！

お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です♪

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市加茂町中野1丁目

◇交通／バス停『東城別』より徒歩4分

◆物件価格／1,380万円

◇土地面積／352.53㎡(106.64坪) 

◆学区／加茂小学校（230m）、加茂中学校区（850m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

 

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不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～🍀

 

 

 

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です。

 

本日は府中市土生町の中古住宅のご紹介です！！

 

 

〇府中市土生町　中古住宅

・物件価格：280万円

・土地面積：132.23㎡（39.99坪）

・建物面積：1階73.70㎡　2階61.32㎡　計135.02㎡（40.84坪）

・完成年月：昭和42年5月築　（昭和55年6月増築）

・間取り：8DK

・構造：木造2階建て

・設備：上水道、浄化槽、プロパンガス、灯油ボイラー、洗浄便座、駐車場2台分

・接道：南東側公道3.6ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域内

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

間取り図は絶賛準備中です！

リフォームや建て替えての新築の相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

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早速ですが、GW休業のご案内を致します！！

 

 

 

◆◇◆◇　ゴールデンウイーク休業のご案内　◆◇◆◇

誠に勝手ながら、2020年5月2日（土）～2020年5月6日（水）は休業させていただきます。

通常営業日は、2020年5月7日（木）からとなります。

休業中にいただいたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。

今後も変わらぬご愛顧をどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

さてさて、今回は私のオススメ分譲地情報のお知らせです(*^-^*)

 

ハッピータウン御幸町が最終1区画となりました！！

1期、2期、3期全て合わせると全11区画！！

 

 

角地で陽当たり抜群ですよ♪

 

 

建築条件はございません！

お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能ですよ♪

 

 

 

御幸保育所はすぐ目の前にあります！

 

 

毎日の送り迎えがラクラク(^^)/

子育て世代のご家族には嬉しいですね♪

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇近隣　B号地

◇交通／バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格／800万円

◇土地面積／154.09㎡(46.61坪) 

◆学区／御幸小学校（m）、幸千中学校区（m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

他にもHPには福山市北部のエリアを中心に分譲地情報を掲載しています！

★建築条件なし！オススメ分譲地情報はこちら★

 

 

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不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

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早速ですが、今回はイチオシ物件のご紹介(*^^*)

新着物件ですよ～！！！

福山市大谷台2丁目にあります、大規模リノベーション済みの一戸建て！

 

 

淡いオレンジ色の可愛らしい印象の外観ですね♪

 

 

H27年にリノベーションをされています！

 

 

 

中の様子も少しだけご紹介しますね★

 

 

◎玄関

 

 

◎リビング

 

 

勝手口もあり、便利ですね★

 

　

 

使いやすさ抜群の三面鏡の洗面化粧台です◎

 

 

アクセントクロスでお部屋の印象も変わりますね♪

 

 

◎バルコニー

 

 

駐車スペースは縦列駐車で3台まで可能です◎

 

裏庭もあり、趣味のガーデニングなど楽しめます♪

 

【物件概要】

◆所在地／福山市大谷台2丁目

◇交通／バス停『大谷台二丁目』より徒歩4分

◆物件価格／2,350万円

◇土地面積／198.34㎡(59.99坪) 建物面積／102.34㎡（30.95坪）

◆学区／大谷台小学校区、東朋中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1988年（昭和63年）9月

◇間取り／4LDK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／相談

 

 

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現在居住中ですが内覧可能です！

お気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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本日は福山市神辺町下竹田の中古住宅のご紹介です。

 

 

〇福山市神辺町下竹田　中古住宅

・物件価格：300万円

・土地面積：125.23㎡（37.88坪）

・建物面積：78.36㎡（23.70坪）

・間取り：4DK

・建築年月：1972年（昭和47年）4月

・構造：木造2階建て

・設備：プロパンガス、上水道、汲取り、駐車場1台分

・制限：建ぺい率70％、容積率200％、宅地造成等規制区域内

・都市計画：市街化調整区域

・用途地域：無指定

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

福山市神辺町下竹田の中古住宅です。

リフォームのご相談も、建て替えのご相談もお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

 

※新型コロナウイルス対策としまして、ハッピーホームでは接客の際にスタッフがマスクを着用しております。

また、物件のご案内の際にはマスクに加えて手袋も着用しております。

お客様にも物件のご案内の際には手指の消毒と手袋着用をお願いしております。

体調不良の際はご来店や物件のご案内を控えて頂き、ご来店やご案内の際はマスクを着用してお越し下さいますようお願い致します。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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