AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

 

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

朝晩は涼しくなり、過ごしやすくなりましたね！

ですが、まだまだ日中は暑いです(>_<)

寒暖差で体調崩さないよう、皆様お気を付けください。

 

 

 

 

さてさて、今回は値下げ物件のご紹介です(^^)/

ブログでも何回かご紹介させていただきました、東川口町2丁目の築浅中古住宅！

この度、売主様のご厚意で価格を見直すこととなりました！！

 

3,000万円　→　　2,900万円

 

大人気の川口東小学校・城南中学校区！

 

ココローズ緑町や緑町モールも車ですぐ(*^_^*)

商業施設が揃っていて利便性抜群♪

 

無垢材や自然素材などたっぷり使用した、南欧プロヴァンスのお家◎

売主様こだわりの一棟です！！

 

 

 

 

少しだけご紹介しますね！

 

 

 

 

 

アプローチや小さな花壇、お洒落な郵便受けなど、こだわりが詰まった玄関です！

 

 

広いお庭でバーベキューを楽しんだり、お子様をプールで遊ばせたり使い道様々♪

物干し場も設置されていて、周囲から見えないようになっているので、

プライバシーもしっかり守れます◎

 

 

 

キッチン横のアールの垂れ壁は、家事室へと繋がっています！

ストック用品など収納できますね！

 

 

モザイクタイルで造作した洗面化粧台！

清潔感漂うカウンターと、木の造作鏡でオリジナルのかわいい空間に！

 

 

 

 

 

もっと写真が見たい！！という方は・・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／2,900万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

 

 

 

空家のためいつでも内覧可能です！

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

 

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは。

ハッピーホーム不動産部の松井です。

 

本日は福山市駅家町弥生ヶ丘の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市駅家町弥生ヶ丘　中古住宅

・物件価格：1,080万円

・土地面積：227.67㎡（68.87坪）

・建物面積：107.80㎡（32.60坪）

・間取り：4LDK＋離れ（倉庫・事務所）

・完成年月：1979年（昭和54年）10月

・設備：プロパンガス、上水道、下水道、駐車場2台分

・構造：軽量鉄骨造2階建て

・交通：バス停「駅家団地西」徒歩3分

・学区：駅家西小学校（1,880ｍ）、駅や中学校（2,370ｍ）

・地目：宅地

・接道：西側公道8ｍ

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・制限：建ぺい率40％、容積率80％

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市駅家町弥生ヶ丘の中古住宅。

セキスイハイムで建てられたお家で、一部増築されており、事務所としてもお使いいただける倉庫もあります。

居宅としてはもちろん、事務所兼住宅などお探しの方にはピッタリではないでしょうか。

 

リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、中を見てみたいなと思われましたら、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

台風10号が接近中ですね(>_<)

今までに経験したことのない勢力とのことなので非常に怖いですね・・

被害が出ないことを祈るばかりです・・。

 

 

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ売物件のご紹介ですよ～(*^_^*)♫

 

加茂町で、売土地をお探しの方必見です！！！

 

 

 

 

 

上物付きですが、角地で陽当たり良好です◎◎

 

 

 

なんといっても、魅力は利便性の良さです！

コンビニや、スーパー、郵便局も徒歩圏内!(^^)!

毎日のお買い物もラクラクですよ♪

 

 

建築条件はございませんので、

お好きなハウスメーカーさんでの建築が可能です(^^)/

 

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市加茂町下加茂

◇交通／バス停『下加茂』より徒歩1分

◆物件価格／380万円

◇土地面積／202.00㎡(61.10坪) 

◆学区／加茂小学校（1300m）加茂中学校区（650m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／上物付き

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

他にも土地がないかな・・分譲地情報がもっと見たいな・・

といった、お客様必見です！！

弊社ホームページには、福山市北部エリアを中心に多数の分譲地情報を掲載しています！

是非、チェックしてみてくださいね～(*^-^*)♪

 

 

 

 

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不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

本日は福山市大谷台の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市大谷台2丁目　中古住宅

・物件価格：2,150万円

・土地面積：198.34㎡（59.99坪）

・建物面積：102.34㎡（30.95坪）

・間取り：4LDK

・完成年月：1988年（昭和63年）9月　平成27年大規模リフォーム

・構造：木造2階建て

・設備：都市ガス、上下水道、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、駐車場3台分

・学区：大谷台小学校（1,200ｍ）、東朋中学校（550ｍ）

・交通：バス停「大谷台二丁目」徒歩4分

・接道：北西側公道9ｍ

・用途地域：第一種低層住居専用地域、建ぺい率40％、容積率80％、絶対高さ制限10ｍ。宅地造成等規制区域内

・現況：居住中

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

福山市大谷台にある中古住宅のご紹介です！

1988年に建てられたお家ですが、平成27年に大規模リフォームをされており、室内とてもキレイです！

所有者様居住中ですので室内の写真は少なめですが、照明やカーテンなど所有者様のこだわりが詰まった非常にオシャレなものになっております。

 

居住中ではありますが内覧可能ですので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね♬

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^-^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

まだまだ暑さが続き、最近夏バテを感じています・・(>_<)

ですが、日が落ちる時間がだんだん早くなってきたな～と感じます！

少しずつ秋が近づいてきているようですが、まだまだ残暑続きそうですね！

秋が待ち遠しいです～(>_<)

 

 

 

先日、スタッフの石山さんと、花壇の植え替えを行いました！

暑い中ですが、頑張りました(^^♪

 

 

秋っぽくとっても華やかになりました♫

 

 

店舗に来られる際は、是非ご覧になってみてくださいね(^^)/

 

 

 

 

 

さてさて、今回は私のオススメ物件情報をご紹介しますね!(^^)!

福山市御幸町森脇！弊社のすぐ近くにあります！

 

平成20年築の4SLDKの中古住宅！

 

なんとこちらの物件、、エアコン・照明器具付きです！！！

御幸小学校まで徒歩5分！買い物施設も揃っていて利便性抜群！

 

 

 

令和2年4月 外構工事済み！平成29年に内装リフォーム済み！

 

 

駐車スペース3台分確保！

なんといってもこちらの物件は、収納スペース豊富です！！

納戸やＷＩＣ、書斎スペースなど、魅力盛りだくさん！！

 

 

太陽光発電システム搭載のオール電化住宅！

毎月の光熱費をグンと抑えれます！快適エコライフ生活♪

 

 

 

リビングは16帖あり、広々しています！

 

大容量のカップボード付き！

 

 

IHクッキングヒーター、食洗機付きで機能設備！

キッチン横には勝手口もあり便利ですね♪

 

 

 

まだまだ写真が見たい！！という方は下記をクリック★

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇

◇交通／バス停『森脇』より徒歩3分

◆物件価格／　2,380万円

◇土地面積／165.30㎡(50.00坪) 建物面積／115.10㎡（34.81坪）

◆学区／御幸小学校区、幸千中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2008年（平成20年）4月

◇間取り／4SLDK

◆設備／上下水道、オール電化、太陽光発電システム

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

 

 

現在、空家のため内覧はいつでも可能◎

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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では、また更新します～～🌻

 

 

 

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市駅家町上山守にある築浅中古住宅のご紹介です！！

 

 

福山市駅家町上山守、サンタウン駅家内にある築浅住宅です。

 

〇福山市駅家町上山守　中古住宅

・物件価格：2,280万円

・土地面積：179.72㎡（54.36坪）

・建物面積：97.70㎡（29.55坪）

・完成年月：2010年（平成22年）9月

・間取り：2SLDK

・構造：木造2階建

・設備：上水道、下水道、オール電化、24時間換気システム、駐車場4台分

・交通：バス停「山守」徒歩7分

・学区：宜山小学校（2,400ｍ）、駅家南中学校（800ｍ）

・用途地域：準工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

ミサワホームで建てられたこだわりのあるお家。

現状間取りは2SLDKですが、間仕切りして3SLDKに変更することも可能です！！

駐車場も4台停められるので、来客があっても安心ですね。

スーパーや病院も近い閑静な住宅街で、暮らしやすいエリアだと思います。

現在所有者様居住中ですが、内覧は可能ですので、気になられた方はぜひハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

あっという間にお盆休みも終わり、昨日から営業中です！

みなさん、お盆はどのように過ごされましたか？

今年は例年と違った連休となりましたね(>_<)

 

 

私はのんびりお家で過ごす時間が多かったです！

ですが、友達と花火をしたりと少しだけ夏を満喫しました◎

 

 

 

 

 

 

さてさて、本題にいきましょう～～！！

今回はオススメ物件をみなさまにご紹介いたします★

 

 

 

スマートインター近くでアクセス便利！

サファ福山まで車で5分！コンビニは徒歩圏内と大変便利です♪

 

 

 

 

趣のある和風住宅です(*^_^*)♪

 

 

 

 

約403坪の広大な敷地と、8SLDKの大きな間取りは

二世帯住宅や大家族のファミリ－様にもぴったりです(^^)/

 

 

 

内観も少しだけご紹介しますね～！

 

 

 

 

◎一階キッチン

使い勝手抜群のＬ型キッチン！

収納場所も広く取りやすく、毎日のお料理も楽しくできそうです♪

 

 

◎1階和室

1階だけでも和室は5部屋あります！

急な来客でも安心ですね！

 

 

陽の光がよく入り、とても明るく感じます！

 

 

◎二階　キッチン

二階にもトイレ・ミニキッチンがあり、何かと便利です！

 

 

まだまだ写真がみたいといった方は・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市津之郷町津之郷

◇交通／バス停『弘法入口』より徒歩5分

◆物件価格／1,480万円

◇土地面積／179.72㎡(54.36坪) 建物面積／97.70㎡（29.55坪）

◆学区／宜山小学校区、駅家南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1971年（昭和46年）3月

◇間取り／8SLDK

◆設備／上下水道、浄化槽

◇地目／田

◆都市計画／市街調整区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

 

 

現在、空家のため内覧はいつでも可能◎

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

来週はもうお盆ですね！

早い方で、本日からお盆休みが始まっている方もいらっしゃるのかなと思います！

今年の夏は例年と大きく変わり、帰省や旅行などしづらい状況となっていますが・・

今年は我慢し、ゆっくりお家でリフレッシュしたいと思います♪

みなさんもお体に気をつけてお過ごしくださいね!(^^)!

 

 

 

そして、弊社の夏季休業のお知らせを致します！

 

 

◇◆◇夏季休業のご案内◇◆◇

誠に勝手ながら、2020年8月10日（月）～ 2020年8月16日（日）は休業させていただきます。

通常営業は、8月17日（月）からとなります。

休業中にいただいたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。

今後も変わらぬご愛顧をどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

さてさて、新着オススメ物件のご紹介です(*^-^*)

場所は、福山市駅家町上山守！

サンタウン駅家内にあるミサワホームさん施工の築浅美邸♪

 

 

 

すぐ近くに公園もあり静かな住宅街◎

スーパーやコンビニ、郵便局など徒歩圏内で利便性にも優れていますよ♪

 

 

 

 

駐車スペースは4台分確保！

急な来客も安心ですね♪

 

 

こちらが間取り図です　↓↓

 

 

2SLDK　⇒　3SLDK可能です　◎

2階洋室はお子様の成長に合わせて、間仕切りできます♪

 

 

室内も少しだけご紹介しますね～～♫

 

 

◎リビング

白を基調とした室内は、明るく開放感がありますね！

 

 

◎キッチン

オール電化住宅、IHクッキングヒーター、食洗機など設備充実！

キッチン背面には、収納スペースがたっぷり完備(*^▽^*)

憧れのカウンターキッチンで、毎日のお料理も楽しく♪

 

 

◎洗面室

清潔感のある洗面化粧台です！

 

 

 

 

◎2階バルコニー

お洗濯物もたくさん干せますね(^^)/

 

 

 

詳細ページには、内観写真をたくさん載せています！

是非ご覧くださいね！

 

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市駅家町上山守

◇交通／バス停『山守』より徒歩7分

◆物件価格／2,280万円

◇土地面積／179.72㎡(54.36坪) 建物面積／97.70㎡（29.55坪）

◆学区／宜山小学校区、駅家南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2010年（平成22年）9月

◇間取り／2SLDK

◆設備／オール電化、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡/相談

 

 

 

 

 

 

 

居住中ですが、内覧は可能です(^^)/

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

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本日は福山市津之郷町津之郷の中古住宅のご紹介です。

 

 

〇福山市津之郷町津之郷　中古住宅

・物件価格：1,480万円

・土地面積：430㎡（130.07坪）

・建物面積：153.98㎡（46.57坪）　※一部増築未登記

・間取り：8SLDK

・完成年月：1971年（昭和46年）3月

・設備：上水道、浄化槽、駐車場2台分、ミニキッチン

・地目：田

・交通：バス停「弘法入口」徒歩5分

・学区：津之郷小学校（400ｍ）、済美中学校（2,200ｍ）

・都市計画：市街化調整区域

・制限：建ぺい率70％、容積率200％、宅地造成等規制区域、43条但し書き

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市津之郷町津之郷の売住宅です。

130坪の広々とした土地で、間取りも8SLDKとお部屋数も多く2階にはミニキッチンもありますので、二世帯住宅でお考えの方にもピッタリ！

現況駐車場2台分ですが、土地は広いので拡張スペースは十分ありますよ！

少し登り坂になっている場所で南側は開けているので、日当たりはバツグンです！！

 

内覧可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね♬

 

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あっという間に7月も終わりますね！

梅雨明けはもうすぐのようですね(^^)/

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ物件のご紹介ですよ～～♫

 

人気の青葉台エリアにある、約80坪の一戸建てをご紹介させていただきます！

高台で陽当たりも良く住みやすい環境です(^^)/

 

 

 

フローリング張替え、水廻り交換リフォームをされています！

 

 

 

 

 

1階サンルーム

南向きで陽当たりがとっても良いです！

趣味のガーデニングにも最適◎

 

2階ベランダ

こちらも陽当たりがとっても良いですね～♪

広々していて、お布団など気持ちよく干せます！

 

 

駐車場は現状2台分ですが、拡張も可能です！

 

 

周辺は静かな住宅街◎

スーパーも車ですぐのため便利です(*^-^*)

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市青葉台2丁目

◇交通／バス停『春日池ニュータウン』より徒歩6分

◆物件価格／1,460万円

◇土地面積／265.33㎡(80.26坪) 建物面積／113.07㎡（34.20坪）

◆学区／春日小学校区、培遠中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1978年（昭和53年）4月

◇間取り／4SDK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡/相談

 

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居住中ですが内覧可能です！

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

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