AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

【リフォームが得意な不動産屋】ラックス不動産の松井です！

 

物件を探して毎日福山市中を歩き回っています。

もしかしたらどこかで皆様とすれ違っているかもしれませんね。

物件を探して歩いていると車を運転しているだけでは気付けない発見もあり、不動産営業は歩くことが大事だなと改めて感じます。

おかげさまで膝が痛くなりサポーターが欠かせなくなってますが・・・

前まではどれだけ歩いても膝が痛くなるまではなかったのですが、40代に入り、年齢を痛感しております汗

もちろん、年齢に負けず、歩き続けますよ！！

 

先日OB様を訪問した際に、とても素晴らしいものを頂きました。

 

 

福山城の模型。

上記はその写真ですが、現物が今福山市役所に展示されているそうです。

こちらOB様の自作なのですが、凄いですよね。

語彙力が乏しく「凄い」としか言えないですが、凄いです！

僕自身お城は好きで、コロナ禍になる前までは各地のお城を観に行くこともよくありました。

この写真を頂いたときはテンション上がりましたね！

 

今年築城400年を迎える福山城。

本日は、その福山城から約1ｋｍ、福山市今町のマンションのご紹介です！

高層階の角部屋ですよ！

物件の概要は下部にございますので、ご覧ください。

 

 

ラックス不動産では、物件のご紹介だけでなく、お客様に合ったリフォームのご提案も可能です！

「水回りをやり替えたいな」「リビングと和室を繋げてリビングを広くしたいな」

お客様によって理想の住まいの形は様々です。

【リフォームが得意な不動産屋】ラックス不動産だからできる「不動産購入＋リフォーム」のワンストップサービス。

物件の内覧はいつでも可能ですので、何でもご相談くださいね♪

 

ベランダからの眺望。

高層階なので福山市内を見渡せます！

福山城は見えませんが汗

 

〇福山市今町　ヴェルパーク本通りファーストステージ

・物件価格：1,780万円

・間取り：3LDK

・専有面積：66.72㎡

・完成年月：1999年（平成11年）3月

・階数：13階（14階建て）

・設備：上水道、下水道、都市ガス、システムキッチン、モニター付きインターホン

・管理費／修繕積立金：10,500円／9,990円

・駐車場：11,000円（空きあり）

・現況：空家

・管理形態／管理方式：全部委託／管理人日勤

・用途地域：商業地域

・引渡日：相談

・取引態様：仲介

 

不動産購入には【リフォームの得意な不動産屋】ラックス不動産にお任せください！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

明けましておめでとうございます。

ラックス不動産株式会社の景山です。

本年もよろしくお願いいたします。

 

まずは、うれしいニュースからお伝えいたします。

福山市新市町戸手のO様の店舗の開店日が決定いたしました。

（パチパチパチ！）

 

1月26日水曜日です

。

ちなみに、1月26日は　①文化財防火デー　②有料駐車場の日　③コラーゲンの日です。

皆さんご存じでしたか？

店内に大型焙煎機を設置して、皆様に美味しいコーヒーをお届けするお店です。

 

よい風味や味を引き出す為には、コーヒー豆の種類に応じた焙煎時間・焙煎方法を選ぶのが基本です。

つまり、O様のノウハウによって焙煎された美味しいコーヒーを飲むせて頂けるのです。

 

地図を貼っておきます。

 

ハローズ戸手店の近くですので、ぜひ一度足を運んで頂ければと思います。

よろしくお願いいたします。

 

物件情報を１つ載せさせて頂きます。

 

今回は、福山市御幸町森脇の物件をご紹介させて頂きます。

築13年　木造2階建　４SLDKの物件です。

　

 

内装リフォーム済。オール電化住宅

1階は　広いリビングと4畳半の和室

使いやすいシステムキッチンと収納棚。きれいなトイレ。

御幸小学校にも徒歩6分の近さ。

直ぐにでもお引越しは可能です。

 

中を見たい方！ご興味が湧いてきた方！お気軽に声をかけてください。

私、景山か不動産部の松井がいつでもご案内いたします。

 

ありがとうございました。

本年もよろしくお願いいたします。

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様、明けましておめでとうございます。

ラックス不動産の松井です。

 

 

旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。

本年もさらなるサービス向上に向け、気持ちを新たに取り組んでまいりますので、お気付きのことは何なりとご指導いただければ幸いです。

変わらぬご愛顧のほど心よりお願い申し上げます。

 

 

2022年最初のブログ。

本日はラックス不動産新春イベントのご案内です！

 

 

◇◆モデルハウス販売会◆◇

福山市御幸町森脇のモデルハウスのオープンハウスを開催します!(^^)!

３SLDKのオール電化住宅です！

 

見どころたっぷり♪

★未入居モデルハウスのシンプルでスタイリッシュな外観！！

★エアコン3台、全室カーテン・照明付き

★設置された家具・大型テレビそのままプレゼント！

★ゆったり4台分の駐車スペース！

★おしゃれなスリット階段♪

 

場所等詳細お伝えいたしますので、内覧ご希望の方はラックス不動産までお問い合わせくださいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

メリークリスマス(^^♪

ラックス不動産の景山です。

町の中はイルミネーションできれいですね。

弊社の裏の公園も家族連れでにぎわっていますよ。

今日から、また冬将軍が来るという事ですが、負けないように元気を出して参りましょう。

さてさて、大変にうれしいニュースです。

今年の春　新市町戸手で土地探しから始まったO様の新築住宅が完成いたしました。（パチパチパチ！）

なんと、店舗付き住宅です。

1階は店舗　2階は住居です。

1階の店舗ではコーヒー豆の焙煎を行い、コーヒー豆の販売を行われる様です。

お店の名前は『盈舟屋珈琲』です。

年明けからは、新市町戸出の街にコービー豆を焙煎しているいい香りが漂う事になると

期待しております。

ぜひ一度、お立ちより下さい。

 

最後に、

今年一年大変にお世話になり、心より感謝いたします。

2022年は更なるサービス向上を目指し、誠心誠意努力いたしますので、

より一層のご支援をお願い申し上げます。

なお、弊社の年末年始休業期間は、12月28日～1月4日でございます。

新年は1月5日より営業させて頂きます。

よろしくお願いいたします。

 

何かとお忙しい時節柄とは思いますが、くれぐれもお体をお気をつけてください。

 

では、2022年に！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

12月も中盤に差し掛かり、街中のイルミネーションが印象的な季節となってまいりました。

ラックス不動産店舗裏側の公園も、毎年町内会の方々がイルミネーションを設置して下さっています。

 

 

毎年このイルミネーションを見ると、もう年末だなあと実感します。

 

さて、本日は福山市野上町の中古マンションのご紹介です。

 

〇福山市野上町　中古マンション

・物件価格：1,380万円

・専有面積：67.60㎡

・間取り：3LDK

・階数：3階（13階建）

・築年数：23年

・設備：都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン

・管理費／修繕積立金：4,500円／10,800円

・駐車場：7,200円

・管理形態／管理方式：全部委託／管理人日勤

・交通：バス停「野上町」徒歩1分

・学区：霞小学校、鷹取中学校

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市野上町にある立地、利便性バツグンの中古マンション！

階数は3階ですが、部屋の位置が隣の建物にかからないので日当たりも申し分なし！

 

現在所有者様居住中で室内荷物がありますが、年内には片付けが終わる予定です。

片付けが終わりましたら改めて室内の写真もアップしますね。

もちろん、今すぐの内覧も可能！

 

人気の野上町でこの価格帯のマンション、ラックス不動産オススメ物件です！

 

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皆様、こんにちは！

ラックス不動産の景山です。

寒くなりましたね～。毎朝、布団から出たくありませんよね。

そう言う訳にはいきませんよね。

そういえば、先日の休日にちょこっと遠出❓をしてまいりました。

最近、出勤時のラジオで宣伝をよく聞く、『備北丘陵公園』のイルミネーションを見に行って参りました。

寒かったですが、1時間半ほど園内を歩き、最後にぜんざいを頂いてきました。

この時期と言えば、やっぱりイルミネーションですよね。

12月5日の日曜日から弊社裏の公園でもイルミネーションが始まるようです。

次回報告できたらと思います。

 

さて不動産の情報を最後に1つ。

先日、福山市駅家町法成寺で土地を預からせていただきました。

資材置き場で、400坪弱　の広大な土地です。

 

価格は『1300万円❕』です。

ご興味のある方は、ラックス不動産まで連絡ください。

お待ちしております。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です。

 

11月も終盤を迎え、日に日に寒くなってきました。

何というか、秋を感じる間もなく冬が来てしまったような感じがします。

 

そんな気温は寒くなってきましたが、プロ野球日本シリーズは毎試合非常に熱い試合が繰り広げられています！

ヤクルトとオリックス、昨年も一昨年も最下位だったチーム同士の頂上対決。

カープファンではありますが、一プロ野球ファンとして、どんな結末を迎えるのかとても楽しみに観ています！

 

さて、本日は福山市御幸町中津原にある売土地のご紹介です！

 

 

〇福山市御幸町中津原　売土地

・物件価格：740万円

・土地面積：246.05㎡（74.43坪）

・地目：宅地

・接道：北西側公道8.6ｍ

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第二種住居地域

・設備：上水道、下水道

・交通：バス停「羽賀」徒歩3分

・学区：御幸小学校（徒歩18分）、幸千中学校（徒歩7分）

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町中津原、バス通り沿いにある売土地です。

広さも70坪以上あり、土地の形もキレイですので、建物の計画も自由自在！

幹線道路沿いですので、事務所・店舗・事業用地などにオススメです！

もちろん、居住用の住宅を建てるのもいいですね、駐車場も広くとれ、お庭で遊ぶスペースも十分！

 

建物のご相談も併せてお受けしておりますので、ぜひ一度ラックス不動産までお問い合わせください！！

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皆さん、こんにちは(^^♪

ラックス不動産の景山です。

昨日、フジグラン神辺でイベントを開催いたしました。

今回は2回目です。数か月毎に開催を計画(^^)(^^)/

店頭でしかお見せする事の出来ない物件を中心に約80物件のご紹介を行いました。

この写真は、イベント前に気合を入れてポーズをきめる、弊社の“松井スペシャル営業マン”です。

『本日、何本決めれるかな！』と・・・・・・

いよいよ、イベントが開催すると多くの方々が足を止め、物件資料を食い入るように見てくださいました。

本当にありがとうございました。

ありがとうございました。

次回は、年始開催に予定にしております。

よろしくお願いいたします。

新涯1丁目に物件が出ました！3,080万円です。

詳しくは、ラックス不動産までお問い合せください。

 

では、2週間後に(^^♪

 

 

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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

気付けば11月、今年も残すところ2か月となりましたね。

皆様年末に向けて何かと忙しくなる時期だと思いますが、体調崩されないようお気を付けください。

 

先週休日を利用して帝釈峡に紅葉狩りに行ってきました。

ネットの情報ではいい具合そうだったのですが、いざ行ってみるとまだまだまばらな感じ。

不動産探しもそうですが、やっぱりネットの情報だけを鵜吞みにしてはダメですね。

でも、久しぶりに自然の中でリフレッシュできて良かったです。

 

前置きが長くなりましたが、本日は福山市御幸町森脇にある新築モデルハウスのご紹介です。

シンプルでスタイリッシュなデザイン住宅

駐車スペースも十分で、4台以上駐車可能

 

2階洋室間仕切り可能

 

お食事する場所とくつろぐ場所が分かれているので、生活にメリハリがついていいですね

 

人気のカウンターキッチン
お料理しながらリビングを見渡せるのがいいですね

 

落ち着きのある色合いでリラックス効果バツグン

 

広々とした洗面所
収納棚を置くスペースも十分あり、洗濯物干しにも使える空間です

 

収納力バツグンのウォークインクローゼットです

 

〇福山市御幸町森脇　新築モデルハウス

・物件価格：2,400万円

・土地面積：173.15㎡（52.37坪）

・建物面積：82.80㎡（25.04坪）

・間取り：3SLDK（間仕切り後）

・構造：木造2階建て

・本体完成年月：2018年2月

・学区：御幸小学校、幸千中学校

・交通：バス停「尾部」徒歩3分

・設備：上水道、浄化槽、オール電化、システムキッチン、駐車場4台以上可能、トイレ2か所

・都市計画：市街化調整区域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町森脇の新築モデルハウス。

女性設計士が設計したデザイン住宅です。

居住スペースと収納スペースを分けることで、スタイリッシュな空間が作られています。

 

いつでも内覧可能です！

物件は実際に物件を見てみることが大事、ぜひ一度ラックス不動産までお問い合わせください！

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皆様、こんにちは！

ラックス不動産の景山です。

 

日が暮れるのが早くなりましたね。

18時にはもう真っ暗ですよ。

11月は霜月（しもつき）と言われますが、朝の出勤前の車のフロントガラスが毎日濡れてきましたね。

朝と晩の冷え込みが厳しくなって来た証拠でしょうね。

という事で、先日夕飯に『キムチ鍋』を自宅でおいしくいただきました(^^♪

鍋の季節が到来ですね。

食べ過ぎてしまいました(#^.^#)

寒さ対策と風邪予防と、自分に言い訳をしながらまたもやメタボまっしぐらです。

 

あっ、不動産の話を少し・・・・

M様に木之庄の土地の売買契約をしていただきました。ありがとうございます。

10月10日から、建物の解体工事に入り20日ほど過ぎました。

きれいに解体が進んでおります。今週には終了予定です。

解体作業中の業者の方です。

毎日毎日、お疲れさまでした。

事故もなく、ありがとうございました。

解体終了後、引続き次の作業に入る予定です。

来春には、豪邸が立つ予定です(^^♪

これから『冬将軍』には負けないよう、元気出して行きますので

ラックス不動産をよろしくお願いいたします。

 

 

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