AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

10月も終盤に差し掛かり、朝晩と急に冷え込んできましたね。

今年は暑い日が多かったので、急な温度変化に体調を崩さないよう気を付けていきたいと思います。

それにしても、秋らしい時期がないままあっという間に冬になってしまいそうな・・・

 

さて、本日は福山市新市町宮内の売土地の情報です。

 

〇福山市新市町宮内　売土地

・物件価格：210万円

・土地面積：409㎡（123.72坪）

・地目：畑、雑種地

・交通：バス停「網引農協前」徒歩6分

・接道：北側公道4.1ｍ

・設備：井戸水

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率、容積率：60％、200％

・規制：宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域

・現況・更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市新市町宮内の売土地。

120坪超の広々とした土地なので、人気の平屋を建てても十分すぎるくらいお庭のスペースが取れますね！

建築条件もありませんので、お好きな建築会社さんで建築可能です。

 

福山市北部で広々とした土地をお探しの方にオススメ♪

ぜひラックス不動産までお問い合わせ下さい！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆さん、こんにちは。

10月に入りましたが、日中はまだまだ暑いですね。

さて、今回は先日お預かりした土地の草刈りについてです。

 

中津原の県道３９１号線沿いに、ジャングルのように生い茂った土地を預からせて頂きました。

広さはなんと！74.43坪　246㎡です。

ある週末、山田社長が事務所に来られ、『預からせて頂いた物件をきれいにしよう！』の一声で

草刈りがスタート！

背丈の倍以上に伸びた木を倒し、草を刈り、皆で汗を流しました。

草刈り中の、山田社長！草刈り中ですが、かっこよくポーズを決めております。（笑）

日数はかかりましたが、こんなにきれいになりました。

 

と、いう事でここからは物件紹介です。

 

売土地

所在地　　福山市御幸町中津原

土地面積　246.05㎡　（74.43坪）

価格　　　740万円

特徴　　　幸千中学校のすぐ傍！

　　　　　バス停より徒歩3分！

 

詳しくは、ラックス不動産㈱　不動産部へお問合せください。

お待ちしております。

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

早いもので今日で9月も終わり。

緊急事態宣言も全面解除になりますが、一日でも早く以前の日常に戻ってほしいですね。

 

さて、本日は福山市横尾町にある売土地のご紹介です。

 

 

〇福山市横尾町　売土地

・物件価格：1,480万円

・土地面積：471.82㎡（142.72坪）

・交通：福塩線「横尾駅」徒歩3分

・接道：東側公道6.0ｍ～6.7ｍ、西側公道2.5ｍ

・設備：上水道、下水道

・用途地域：近隣商業地域

・建ぺい率、容積率：80％、200％

・現状：更地

・引き渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市横尾町に売土地の登場です！！

国道313号線沿いで、140坪超の広々とした土地、形もきれいな四角形。

事業用地・店舗用地にいかがでしょうか？

 

現地看板も目に留まりやすいですよ。

気になられた方はぜひラックス不動産までお問い合わせくださいね♪

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆さん　こんにちは

ラックス不動産㈱の景山です。

日中の日差しは暑いですが、朝晩は気温が下がり涼しく？寒くなり、秋の到来を感じております。

秋と言えば、『実りの秋』『食欲の秋』『芸術の秋』『スポーツの秋』など色々ございますが、

皆様は『秋』と言えば、何を想像されるでしょうか？

自分はなんと言っても『食欲の秋』です。

昨日も、知人に紹介されたパン屋に行ったのですが、目に入ってくるパン全てがおいしく見えて

全てを購入したい気持ちを抑え、5種類ほど買ってしまいました。

その後、府中市河佐峡まで行き、水のせせらぎを聞きながら全て食べてしまいました。

 

さて、話は変わって仕事の話を少し・・・・・

昨日、福山市新市町で棟上げを行わせて頂きました。

朝8時前から柱を立て始め、朝10時過ぎに1階が完成いたしました。

午後3時過ぎには全てが組みあがりました。

職人様、ありがとうございました。

施主様、ありがとうございました。

 

年末の完成が非常に楽しみです。

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

9月も中盤に差し掛かり、暑さも和らいできました。

秋の気配を感じる今日この頃。

 

そんな中、ラックス不動産では新築建売住宅のオープンハウスを開催中です！！

 

 

福山市西深津町5丁目の新築建売住宅2棟。

4SLDKで駐車場も並列2台可能！

西深津で並列2台駐車可能な新築建売住宅もなかなか希少ですよ！

収納も多く、さらには人気のサンルームもあるので雨の日の洗濯物干しも全く気になりません！

 

涼しくなり、気温的には動きやすい時期になってきたからこそ、お家を見て回りませんか？

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様、こんにちは。

ラックス不動産の景山です。

7月23日にオリンピックの開会式が行われ、本日パラリンピックの閉会式です。

選手の皆様、たくさんの感動をありがとうございました。

新型コロナも、早く終息に向かって欲しいですよね。

それは、一人一人が1度目の緊急事態宣言時のことを再度思い出して

行動に移さなければ、難しいかもと思っております。

一人の力は微々たるものですが、力を合わせて新型コロナに勝とうではありませんか！

なんて、偉そうなことを言って申し訳ございません。

本日、9月5日午前中、西深津町の新築建売住宅にて待機をしておりましたが・・・・

残念ながら、来客はゼロでした。

午後より、弊社エースの松井氏が待機しております。多くの方が見学に来られているのではないかと

期待しております。

と、いう事で来週9月11日㈯と12日㈰に西深津の新築建売住宅でオープンハウスを開催します。

オープンハウスって？

普段は施錠しておりますが、2日間は解放いたします。中をゆっくり見学してください。

もちろん、エース松井と　ヘタレ景山も待機しております。

遊びに来てください。

お待ちしております。

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

私事ですが、先日不惑40歳を迎えました、、、、、実感は全く沸いておりませんが・・・

30歳からのこの10年あっという間だったなと感じますが、これからの10年はさらに早く感じると思うので、内容を濃く日々励んでいきたいなと思います。

 

 

さて、本日は福山市西深津町新築建売オープンハウスのご案内です！！

 

 

人気エリア、福山市西深津町で新築住宅が2棟堂々完成です！！

完全予約制ではありますが、当日予約もです！！

もちろん、別日でもご案内可能ですので、ぜひぜひラックス不動産までお問い合わせください♪

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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ラックス不動産の景山です。

 

パラリンピックが、明日8月24日から9月5にまでの開催されます。。

 

 

 

 

 

 

 

このマークの意味を、調べてみました。

このシンボルマークは「スリーアギトス」と呼ばれています。

「アギト」とは、ラテン語で「私は動く」という意味で、困難なことがあってもあきらめずに、

限界に挑戦し続けるパラリンピアンを表現しています。

赤・青・緑の三色は、世界の国旗で最も多く使用されている色ということで選ばれました。

(日本パラリンピック委員会ホームページより引用)

 

自分がぜひ見てみたい競技は、『車いすラクビー』と『水泳』です。

無観客の会場ですが、テレビの向こう側まで届くように、応援したいと思ってます。

 

『困難なことがあってもあきらめずに、限界に挑戦し続ける』パラリンビアンから刺激を頂き、

だらけている自分を見直さなければと、感じています。

 

さて、久々に物件を1つご紹介。

加茂が丘にリホーム済物件がでました！

角地で立地もいいですよ。

駐車場も2台～3台置けれます。

４LDKです。

価格や内覧の案内もさせて頂いておりますので、ぜひお問合せください。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

昨日で東京オリンピック閉幕しましたね。

日本は過去最多のメダル獲得。

個人的には特に野球を応援して観ていました。

森下投手が決勝戦の勝ち投手、栗林投手が胴上げ投手と、カープファンとしては嬉しい限りです！！

 

さて、本日は新築建売住宅のご案内です。

以前からこのブログでもご紹介させて頂いている福山市西深津町の新築建売住宅2棟、完成致しました！

 

1号棟

物件価格：3,129万円

土地面積：120.51㎡（36.45坪）

建物面積：108.47㎡（32.81坪）

間取り：4SLDK

 

2号棟

物件価格：3,099万円

土地面積：121.16㎡（36.65坪）

建物面積：108.89㎡（32.93坪）

間取り：4SLDK

 

LDK

 

キッチン

 

1階トイレ

 

2階トイレ

 

洗面

 

浴室

 

寝室

 

サンルーム

 

玄関

 

写真は1号棟のものです。

LDKにある家具は写真用のもので物件価格には含まれておりませんのでご了承ください。

 

外構工事が一部残っておりますが、内覧可能です！！

完成に伴いお問い合わせ殺到が予想されます、内覧のご予約はお早目にラックス不動産まで！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様、オリンピック観戦していますか！

サッカー日本代表は、フランスにも勝ちました！すっばらし～！

他のスポーツも、選手の皆様が頑張ってメダルラッシュですね。

もう少しの間、寝不足の日々が続きそうですね。

 

あっ、今回は不動産部の景山が投稿いたします。

不動産部　営業マンの１日を書いてみます。

８時３０分　　　出社　　メールチェック。　１日の予定を確認。

頭の中で作戦会議。

これが一番重要かな。

 

 

 

 

８時４５分　　　朝礼開始　まずは１０分間の掃除から。

掃除が終わると、経営理念の唱和から始まります。

朝礼の中で、一言　“誉め言葉”　の発表があります。

感謝の気持ちを言葉で伝える　素晴らしい時間です。

 

９時００分　　始業　　　　朝礼が長くなることもありますが・・・・

さぁ、営業としての１日の始まり。

出かける準備をして、ルートを決めて・・・

やる気をフルに充電してます。

 

９時３０分　　出発　　　　愛車のエンジンを回して・・・

これが私の愛車です。

色々とガタも来てますが、

毎日アクセル全開で、福山

の町中を爆走中。

午前中は、新しい物件の確認と写真撮影。

１１時００分　　３物件目　久松台の物件に到着。外観と中を撮影。

全面リホーム済。白を基調に明るくきれいな物件でした。

１２時３０分　　昼休み　近くのコンビニでちょっと休憩。

 

１３時３０分　　業者周り　市内の不動産屋さんを訪問。

弊社の物件を紹介　資料を見せて説明。

冷たいコーヒーを頂きながら・・・・

業者様からも、新しい物件の紹介を頂く。

１６時３０分　　業者周り　本日８件目の不動産屋さん。

頭の中も疲れてきてます。お腹の中もコーヒーでいっぱいです。

１７時００分　　帰社　　　ヘトヘトになりながら、帰社。

今日も１日、愛車は無事故

無違反で爆走してくれまし

た。

 

 

１７時１５分　　まとめ　　１日を振り返り、まとめの作業。

新しい物件情報の確認。道中の電話対応のまとめ。

明日の、行動計画　予定を作成。メールチェックなどなどなど。

１８時００分　　終業　　　帰宅しまーす。

 

こんな日常です。

『暑い。暑い。暑い。』と言っていても涼しくはならないので、この暑さを楽しみながら、仕事したいですね！（正直、そんな余裕はありませんが・・・・・・）